属于民事诉讼的审理范围。(九)关于业主委员会的诉权范围问题依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅 是否办理所有权变更手续不影响以房抵债协议的效力。三、关于建设工程施工合同纠纷案件会议认为，建筑业是我国国民经济的基础性产业和支柱产业之一。近年来，随着 ...
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属于民事诉讼的审理范围。 (九)关于业主委员会的诉权范围问题 依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅 若干问题的解释(二)》第26条和最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》的相关规定，予以支持， (六)关于实际施工人 ...
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交付使用条件房屋的接收手续； 2.6协助委托人办理前期物业管理的相关手续，审查需委托人签署的有关协议、合同、业主公约以及承诺书等文件。 第3条 特别注意事项 的问题时已失去解决问题的最佳时机。而且，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，除当事人另有约定的外 ...
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条都规定，业主委员 会履行代表业主与业主大会选聘物业管理企业并与其签订物业服务合同的职责；同时《物业管理条例》明确规定，业主对业主委员会根据业主大会 也有一些类似做法，如2003年12月北京市高级人民法院颁布了《关于审理物业 管理纠纷案件的意见(试行)》，规定业主委员会在四种情形中可以作为原告提起诉讼 ...
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和监督权，确保资金安全。四要发挥业主委员会在公共维修基金使用和共有产权权益纠纷问题中的主导作用。 3. 加强住宅小区各类公共设施规划建设，完善小区功能 政府 改善和宜居城市建设。 2. 推进物业管理前期介入 开发商与物业签订《前期物业管理委托合同》，物业公司在工程建设前对物业项目规划、设计、功能布局、 ...
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、改造；对其转让、 出租设定地役权，向业主收取公共费用，对外签订合同等对公共物业财产管理、处分的权利。[34]而根 据该法第1章103条的规定，业主 尚谈不上侵害，而是团体行为的天然特征之一。对此，立法应当 构建一种权益共栖的纠纷解决机制，即确立异议业主补偿请求权，用利益补偿交换权利让 与，以从根本上 ...
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，业主间按照特定的方式和程序形成业主团体意志并加以执行贯彻，并依靠科学的纠纷解决机制处理业主间利益冲突。 2.业主共有权外部行使中的规则确立。就区分所有 明确业主团体的法律概念 业主团体主体化首先要确定业主团体的内涵。《物权法》、《物业管理条例》等规定了业主大会和业主委员会的成立和职责。这二者皆由业主 ...
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有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)已于2003年6月1 ，造成赔偿标准不统一，当事人对判决不满意。 (四)物业管理纠纷案件 2003年9月1日开始实施的《物业管理条例》填补了房地产市场的一个缺陷，对整个 ...
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的分摊和公共部位、设施的使用纠纷。物业服务合同新类型纠纷案件主要曾以下特点：物业管理纠纷主体多，法律关系复杂；处理、审理纠纷难度大，调解率低；易 个方面: 1、劳动者要求确认劳动关系案件。以往很多用工单位并未和劳动者签订正式的劳动合同；工资的发放及各种费用缴纳也十分不规范。许多用工单位为了规避新的《 ...
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公司）与瑞士瑞泰克公司（RETECH Aktiengesellschaft，以下简称瑞泰克公司）买卖合同纠纷一案，由中国国际经济贸易仲裁委员会于2006年9月18日作出仲裁 指示精神，于1994年制定了校发（94）第068号《关于严格考试管理的紧急通知》（简称第068号通知）。该通知规定，凡考试作弊的 ...
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