离婚案件中不予处理，告知有关当事人在离婚后另行主张分割共有财产。说明：第二十八条是对婚后买房登记在未成年子女名下，离婚诉讼时如何处理该房产的裁判指引 所有权都归个人所有；以标准价购买的住房，[18]，职工只有部分房屋所有权，单位享有另外部分的房屋所有权。《婚姻法解释（二）》第20条调整的范围是夫妻双方 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，房屋权属登记之日是购房人取得房屋所有权的起算 ，房屋所有权人应当予以返还共同偿还贷款的配偶一方已支付的房款。离婚后未偿还的按揭债务仍为个人债务，考虑到在婚姻关系期间，以夫妻共同财产偿还一方的婚前所负 ...
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但如果赠与人出资购买的房屋，登记在夫妻一方名下，也确认为夫妻共有，就超出了婚姻法调整的范围，婚姻法不应以维护婚姻为目的而擅自变更赠与人的意愿。 还要 能推断这些家庭关系不具有利他性，但可以肯定的是，一旦夫妻双方离婚，现有的以财产所有权决定财产分割的方式，已难以实现婚姻法的立法宗旨，无法给予这些家庭中的 ...
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辆汽车上的权利和义务。5月1日乙和丙将甲遗赠给丁的房屋交给丁，丁于5月1日取得房屋所有权。6月1日乙和丙分割两辆汽车，一人一辆，溯及至 开始时起五年内没有行使而消灭。遗嘱效力打破类似于合同上的情事变更或基础情势错误。其适用范围不限于遗嘱人死亡后孕育出生的晚辈直系血亲，还包括不知道其存在的有继承权的晚辈 ...
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，必须要制定严密的法律制度，确定住宅保障的受益对象、优惠幅度、获得程序、变更程序等。 （二）国家建立住宅权保障制度的民法义务 在我国进行城镇居民住房制度 因预告登记具有物权的排他效力，故预售者一方任何违背预告登记内容的处分行为（移转房屋所有权、在房屋上设定抵押等）均为无效。这样，购房者将来肯定能够获得 ...
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特别强调，个人财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产，由此引发了“婚前财产登记”的浪潮。在财产的天平上，个人自由与家庭稳定第一次向有利于个人自由的 来自最高人民法院司法解释中关于离婚房产分割的具体规定。“司法解释二”不仅明确了房产分割按照市价进行分割，而且特别规定：双方都主张房屋所有权的，采取市场竞价的 ...
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，即该房产成为双方婚后的共同财产；日后女方无原则过错，男方执意通过法律途径强制离婚而造成事实上的婚姻破裂，男方弥补女方的损失即将男方享有住房的50﹪赔付给女方 但是，双方结婚登记后，未办理房屋的权属变更登记，因此该房屋的50﹪所有权并未发生变更，仍为原告所有。关于该房产另一半的约定，系对原告离婚自由的 ...
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管水的、管森林的、管草原等等有若干个登记机关，这些登记机关的不统一给不动产登记制度的推行带来了困难。比如说房屋，房屋所有权的移转，你要到房产登记机关去登记 一半，而此时单位又不同意，所以女方就无房可住。基于此种状况，当时法律就规定离婚后女方仍可在男方的单位房中居住直到再婚为止。这是在当时的历史条件下， ...
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，必须要制定严密的法律制度，确定住宅保障的受益对象、优惠幅度、获得程序、变更程序等。 （二）国家建立住宅权保障制度的民法义务 在我国进行城镇居民住房制度 因预告登记具有物权的排他效力，故预售者一方任何违背预告登记内容的处分行为（移转房屋所有权、在房屋上设定抵押等）均为无效。这样，购房者将来肯定能够获得 ...
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所有权归属；(2)在婚姻存续期的共同财产管理、处分；(3)婚后或离婚债务承担问题；(4)离婚后家庭财产清算问题。 夫妻财产制根据产生的依据不同，分为法定财产和 ，办理抵押登记，房屋所有权人不会变更，但出现按揭人违约等情况，银行将按规定行使房屋抵押权。 二、婚前按揭房产的产权归属问题分析 在我国离婚案件 ...
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