的任何付款上的拖延，买方可免除责任。 8、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用；及应由哪方于交房前结清包括水、电、煤、物管费、维修 合同 卖房方和购房方通过中介公司介绍，达成购买意向的，中介公司均会在《房屋买卖合同》签订前，要求双方先行签署《房地产买卖居间协议》或类似协议。 签订这类协议的主要 ...
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甲、乙是同班同学。某日，甲、乙订立一买卖合同，约定甲将自己所有的篮球卖与乙，具体交货时间未定。此时，买卖合同已生效力，甲负有移转篮球所有权给乙的债务 示完成，物权移转。以公示作为移转物权的外部特征，有利于确定物权之所属，并有利于保护第三人。 例如，前一房屋买卖合同虽成立，但未进行产权变更登记，所有权不 ...
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前所发生的债务，承担保证责任。保证人自最高额保证的终止之日或自债权人收到保证人终止保证合同的书面通知的到达之日起6个月，开始起算保证期间。 第2.3. 见证人在质押清单上签字核实，当事人各持一份合同及清单。 第4.1.3条 交付的方式及效力 出质人应当按照合同约定的时间将质物移交给债权人，不移交质物的 ...
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使合同效力终止的双方法律行为。《合同法》第93条第1款规定：当事人协议一致，可以解除合同。约定解除权的解除，是指当事人双方约定一方解除合同的条件， 特别是在法定解除情况下，税收债务的溯及调整具有合理性。例如，我国契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地和房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地 ...
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两人相约前往广西南宁与正在投资开发南宁琅东某楼盘的开发商A公司分别签订了《商品房买卖合同》。按合同约定，张先生和李先生支付了首付款，未付清房款部分 如何处理？ 【分歧意见】 第一种意见认为：房屋购买人应在接到未能办理按揭贷款的通知后，按合同的约定支付未付清的房款，否则应承担违约责任。理由： 购房者购买 ...
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中药等；后者是根据法律之规定，通过就原物实施一定法律行为而取得的由原物派生出来的孳息，如房屋出租后所生之租金，现金储蓄后所生利息等。一般情况下 起，取得所有权，如国家征购粮食。 2．继受取得所有权的时间 依合同等法律行为继受取得所有权的，动产所有权的取得原则上从交付时取得，当事人也可以另行约定取得时间 ...
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，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了预告登记的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来，只要办理了预告登记，其余的买房人 李四自以为自己是所有人，长期占有该项财产，经过相当长的时间之后，人们已经相信李四是该财产的所有权人，并与其发生各种法律关系。这种情形，如果要恢复 ...
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是，如果有这么多规定不具任何强制力，为什么民法还要规定？立法者甚至还花了数年的时间，增订三种有名契约（旅游、合会、人事保证）[20]？理由不外乎：第一，减 方法，学者解释虽也强调应探求当事人真意，但显然较偏向文义与客观的目的，如梁彗星，合同的解释规则，收于民法学说判例与立法研究，第二册，一九九九年，页 ...
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。而在所有权于如此之长的时间内被放弃（不使用）的情况下，竟然还要确认所有人请求返还之诉权的永久性，这是不可思议的。[59] 至于《德国民法典》， 诉权而有助于确认这些合同的无效。”该案件中，以不动产被“出售”给一未经注册的“兄弟会”，自行为起三十多年后，“出卖人”的继承人起诉，称该买卖行为实际上掩盖的 ...
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甲、乙是同班同学。某日，甲、乙订立一买卖合同，约定甲将自己所有的篮球卖与乙，具体交货时间未定。此时，买卖合同已生效力，甲负有移转篮球所有权给乙的债务 示完成，物权移转。以公示作为移转物权的外部特征，有利于确定物权之所属，并有利于保护第三人。 例如，前一房屋买卖合同虽成立，但未进行产权变更登记，所有权不 ...
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