经济适用房屋买卖合同 -法学论文搜索

我国“小产权房”纠纷调查分析与对策建议

呈上升态势。 2.从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷等。2009年以来受理此类案件946件，发展形势，这也是小产权房存在的根本原因。三是城市商品房价居高不下和经济适用房、廉租房等社会保障性住房明显供应不足，城镇居民即使明知购买小产权房 ...

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合同一般法定解除条件探微

，以免产生不适当的结果。笔者认为，在普通的买卖合同、委托合同、居间合同、技术咨询合同、技术服务合同等领域，适用《合同法》第94条第3项的规定，确定第二项请求，即将不支持买受人所谓出卖人违约给其造成的无法正常生产硫酸的经济损失人民币689，400.00元的赔偿请求，以求主审法院的意见和判决前后一致 ...

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论住宅权的制度保障

称为廉租住房制度。其二，根据中国建设部、财政部等部门于1994年联合颁布实施的《城镇经济适用住房建设管理办法》的规定，由相关部门向中低收人家庭的住房困难户，提供的事例。笔者在调查中发现这样一起事例：简某在1994年与住宅所有权人马某签订房屋买卖合同，简某按照合同的约定向马某交付了房款，马某将房屋移 ...

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房屋抵押权实现中的权利冲突及解决

登记，则预购人的期待权只是一种债权性质，预购人只享有请求出卖人履行买卖合同的债权请求权。因此，对于这种情况下抵押权与预购人期待权之间的冲突，应《中华人民共和国合同法释义及标准样本》，改革出版社1999年版；最高人民法院经济审判庭编：《合同法解释与适用》，新华出版社1999年版；郭明瑞、王轶：《合同法 ...

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试析物权变动的原因与结果的区分原则

在不动产物权变动的场合，如就房屋买卖合同而言，卖方将房屋交给买方，买方将价金交给卖方，若就经济目的实现来看，买卖双方各取所需，经济目的实现了，但此时房屋的，与物权变动的结果区分的意义不大，但为了照顾物权变动的原因与结果区分原则适用上的系统性，以及为了将其作为物权法的一项基本原则更具有说服力，故本文一 ...

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试析物权变动的原因与结果的区分原则

在不动产物权变动的场合，如就房屋买卖合同而言，卖方将房屋交给买方，买方将价金交给卖方，若就经济目的实现来看，买卖双方各取所需，经济目的实现了，但此时房屋的，与物权变动的结果区分的意义不大，但为了照顾物权变动的原因与结果区分原则适用上的系统性，以及为了将其作为物权法的一项基本原则更具有说服力，故本文一 ...

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情势变更原则中显失公平认定研究

被告显失公平，故以因情势变更继续履行合同显失公平为由请求解除房屋买卖合同。二、问题的提出最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二），故在此情况下不存在显失公平的问题，当然也无需进行经济成本核算。我们以商品房买卖合同为例，全国各地商品房价格在2008年普遍下跌。因此，在商品房 ...

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律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

；（2）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同；（3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只收取固定数额、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准： 1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； 2）领有国有土地使用权证； 3）具有地上建筑物、其他附着物 ...

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二手房“一房二卖”的法律评析

房交易的对象包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。二手房在交易过程中会产生诸多法律问题，其中一房二卖若干问题的指导意见及说明（征求意见稿第一稿）》。《指导意见》第14条规定：房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房产高价出卖给第三人，导致买卖合同目的不 ...

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探讨商品房一房二卖的相关法律问题（下）

，依最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条规定即使当事人没有办理过户登记，也不会导致其房屋买卖合同无效。 2．开发市场容易出现大幅度的价格波动，尤其是目前出现的房产热，使有些房地产开发商在经济利益的驱动下，为达到获取更利润的目的，不惜违反诚实信用原则，破坏市场经济 ...

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