与证约定金的性质与作用。 现在很多房地产开发企业（以下统称出卖人）在与买受人正式签订预售合同或房屋买卖合同（以下统称房屋买卖合同）之前，都自行制作了一份 预购人提供商品房预购销合同草案。收取商品房预购订金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还与不退还的具体办法。预售人与预购人 ...
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证约定金的性质与作用。现在很多房地产开发企业（以下统称出卖人）在与买受人正式签订预售合同或房屋买卖合同（以下统称房屋买卖合同）之前，都自行制作了一份 预购人提供商品房预购销合同草案。收取商品房预购订金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还与不退还的具体办法。预售人与预购人签订 ...
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例证。详见以下案例: 合同法中委托任意解除规则的适用范围探析 案例一7:凯立森公司与旭晟公司签订了为期一年的房地产销售代理合同, 约定由前者提供营销 一方当事人而言, 己所欲即为人所欲, 反之亦然, 这类合同故此是共益性的, 合伙协议是其重要事例;委托关系的利益格局则与上述两种情形均不相同, 其属于 ...
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。完成初始登记，并将办理产权登记的资料提交产权登记机关备案，属于房地产开发商在《商品房买卖合同》中需要履行的基本义务之一，往往需要花费较长的时间。 》，开发商还没有取得商品房预售许可证，依法合同无效。但转卖者和购房者之间的转让协议，并没有违反法律的强制性禁止性规定，仍是有效的，而购房者据此与开发者重新 ...
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先由陈某还清按揭贷款，然后才能撤销原合同。后经调解，多方达成一致：解除中介协议，周某支付中介费用1000元;陈某与开发商签订的购房合同继续履行;陈某返还 法律禁止性规定，双方在买卖协议中的约定应为合法有效的，但“直更名”显然需要陈某及房产公司的配合。“直接改名字、免过户费”，近年来，房地产中介频现“直 ...
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。购买二手房,遭遇一房二卖\,近日购房人潘女士将房主关女士及北京链家房地产经纪有限公司告上北京朝阳法院。最终,法院支持了购房人潘女士的诉讼请求,判决双倍 。要求解除合同,双倍返还定金,并赔偿差价损失、中介费等。北京朝阳法院经审理认为, 潘女士与关女士及链家房屋中介公司签订的房屋买卖合同、补充协议、居间 ...
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较大。调解：解除合同，一次性赔偿9万元鼓楼法院经审理后认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告李女士与被告张先生签订的《房地产买卖居间合同》系 。后经法院主持调解，5万元定金由原告李女士自行领回，张先生于签订调解协议之日起一周内一次性给付李女士违约金等各项损失9万元整，如不按期限履行 ...
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商品房买卖应注意哪些问题？ 明辨商品房：新房子并不等于商品房。根据司法解释，商品房是由房地产企业开发的，向社会公众销售，并将房屋所有权转移给买方的再建 双方的事由，在缔约时刻来到时不能达成一致的，可以解除认购，归还定金。反之，如果任何一方违背认购协议的内容，拒绝订约的，应该承担违约责任。 土地使用年限 ...
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，双方带上身份证、结婚证、起诉书与离婚协议书一同到人民法院办理，这种方式同样也是协议离婚，手续也较简便，但会经过人民法院开庭审理，记录并填写有关表格，最终人民法院 审理认为，妻子与房产局所签《公有住房出售合同》、妻子与其亲生女儿所签《房地产买卖合同》无效。 再婚夫妻闹离婚：今年六十岁的吕某在十三年前， ...
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以成本价将房屋销售给本单位职工。由于价格低廉，许多职工看准了不断上涨的房地产市场，将购房指标推向市场，从而赚取一笔不菲的差价。然而，在这其中， 来看，在审判实务中，法院还是倾向于支持购房指标转让协议的效力的。 2.购房指标转让协议的性质 目前存在买卖合同和委托合同之争，笔者认为，购房指标转让协议属于 ...
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