：信用贷款，系指以借款人的信誉发放的货款。担保贷款，系指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以 清偿。第五十四条 贷款人应当按照有关法律参与借款人破产财产的认定与债权债务的处置，对于破产借款人已设定财产抵押、质押或其他担保的贷款债权，贷款人依法享有优先受 ...
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登记，《担保法》第三十五条已经明确规定抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 对于无益拍卖，司法解释有明确规定。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第九条的规定，如果构成无益拍卖的[14]，除非申请执行人申请， ...
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5条物权法定的原则，物权法没有将典当权规定为一种用益物权，因此，财产所有权人或者使用权人将财产抵押给典当企业获取借款所签订的典当合同，具有抵押 是纠纷发生时讼争房屋的现实价值与合同约定价格之间的差价。 (九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题 在房屋上设定抵押权后，能否进行出租，我国现行法律、 ...
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最高额抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。可见，最高额抵押既有普通抵押中优先受偿的一般性特征，也有其独具的法律功能。 最高额 ...
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一）担保合同纠纷的主要类型： 与商业银行有关的担保合同纠纷主要包括保证合同纠纷、抵押合同纠纷、质押合同纠纷三种类型。 （二）担保合同纠纷的主要争议焦点 1、 ，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 （3）以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，银行可以 ...
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条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高 第八十一条最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。第八十二条当事人对最高额 ...
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。抵押是指为了担保债务的履行，债务人或第三人不移转财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时， 质押合同时，债权人为了担保实现债权以及避免将来债权得不到清偿或完全清偿处分担保财产而带来的一系列麻烦，往往和债务人约定债务人到期不能履行或不能完全履行债务， ...
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有不足，自应继续履行，自不待言)。这里的协议折价是什么性质?以最为常见的债务人以自己财产抵押为例，虽然债务人兼有抵押人的地位，但是，其债务的标的和抵押财产 上文分析，在逻辑上不可能是债权合意，而只能是物权合意(让与合意)。如果抵押标的是动产(第188、189规定的范围)，则应交付标的物，权利移转所需要 ...
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善意第三人的法律效力。 笔者以为，人民法院调解书中约定以被告的不动产作为债务履行的抵押，即以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式 七条的规定：以物权法第一百三十条第（一）至第（三）项的财产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。我国立法明确规定，不动产抵押， ...
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2003年初,经济学家樊纲先生从基本结构和金融资产两个主要方面的研究得出结论:私有财产已成为中国财富结构主要组成部分（参见谢湘、刘芳: 樊纲:中国57%的资本 （第19条） ,还可以出租和抵押（第28条、第32条） ,建设用地使用权的财产性更为突显。所有权的发展,财产法律形式的多样性,催生着中国的物权 ...
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