乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿事宜， 经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条违约责任，双方违反合同约定的，支付＿＿＿＿＿的违约金。 第十条其他事项 1 ...
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法官释法：马先生和何先生之间的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反有关法律规定，属于有效合同。双方均应按照约定，享有权利、履行义务 金钱形式的违约责任，即承担双倍返还定金或者支付违约金或者赔偿损失等。买房时，积极约定定金条款有利于保障房屋买卖合同的顺利履行。 装修款代替购房款，有效？无效 ...
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指导与参考》（第56辑）第124-127页。13、房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题出卖人与买受人签订房屋买卖合同， 》中售房方并未准备实际交付房屋，而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。且双方当事人的关注点集中在《回购协议》及其相应的违约金上，则足以证明双方之间真实 ...
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住宅、经营性用房等专有部分以外的共有部分享有的共有所有权，具体每一位业主基于法律规定或约定对共有部分共同享有的权利。 最后，是全体业主对建筑物内的住宅 服务合同。从《物业管理条例》的规定也可以看出，前期物业管理自房屋出售即业主与开发商签订购房合同开始至业主委员会与接受委托的物业服务企业签订的《普通物业 ...
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是以开发商对未来的购房业主的价金请求权(无基础的未来债权)作为对价的，只不过在实践中，这一事实被银行与开发商间的保证合同所掩盖。而 对此设有限制，即根据合同性质不得转让的，按照当事人约定不得转让的(即当事人间有禁止让与约定pactum de nom cedendo)，以及依照法律规定不得转让的，这样的 ...
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的评估价格为82000元；抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。合同签订后，双方到某区房产管理局办理了抵押登记手续，抵押 日才诉请归还借款本息，故某支行的主张已超过法律规定的诉讼时效，合同的主债权超过诉讼时效，作为从合同的抵押合同当然也随之超过诉讼时效，故法院应当驳回 ...
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住宅、经营性用房等专有部分以外的共有部分享有的共有所有权，具体每一位业主基于法律规定或约定对共有部分共同享有的权利。 最后，是全体业主对建筑物内的住宅 服务合同。从《物业管理条例》的规定也可以看出，前期物业管理自房屋出售即业主与开发商签订购房合同开始至业主委员会与接受委托的物业服务企业签订的《普通物业 ...
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能及时从银行提款而导致迟延付款，卖方要求刘先生承担违约责任，支付约定数额的违约金，刘先生不同意，卖方随诉诸法院。律师分析：本案实际上是一个商品房预售合同 管理法》第37条的授权性法律规定已经得到了补充。《中华人民共和国合同法》第52条规定：违反法律、法规的强制性规定的合同无效。而《中华人民共和国房地产 ...
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按揭业务中，开发商从银行取得按揭贷款额度时，实际上是以开发商对未来的购房业主的价金请求权（无基础的未来债权）作为对价的，只不过在实践 条对此设有限制，即根据合同性质不得转让的，按照当事人约定不得转让的（即当事人间有禁止让与约定pactumdenomcedendo），以及依照法律规定不得转让的，这样的 ...
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