已经明确可以取得的知识产权的财产性收益为夫妻共同所有。 3、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。 4、其他应当归共同 ）作婚前财产公证 并不是所有财产都需要作财产公证，如婚前购买的房产、汽车，都有合同、发票等手续，足以证明是属于婚前财产的，就不需要作公证。 而一些相对 ...
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财产的权利转移之前依法是可以撤销的。因此，要使房屋的赠与行为发生法律效力，应当依法办理过户登记手续。 ■有女人说，既然婚后房子不能是共有的，那么 女方为经营家庭付出较多代价的肯定。但法律没有作出男方应当为此而出让一半房产给女方予以补偿的规定。 情感篇 ■为什么很多女性觉得婚姻法最新解释三不公平，是偏向 ...
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夫妻离婚后，决定将房屋过户给儿子，但没有履行协议。如今，女方称这个房是她的个人财产，在房屋产权手续没有办理之前，享有任意撤销权。已经赠与儿子的房子，能任意 为此闹上法院。（北京离婚律师咨询） 市二中院认为，刘某与郑女士共同决定将房产赠与小军，小军虽然未在协议上签字予以认可，但作为未成年人，其行为可以由 ...
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土地使用权被查封或因土地使用权发生纠纷而发生诉讼的房产，这将对办理产权过户有影响，应谨慎购买此类房产。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的 3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。” （ 根据上述法律规定，房屋所有权证和土地使用权证是分开的，发展商除有 ...
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解放后，我国依然对土地房屋实行登记确权制度。如果说我国内务部《关于填发土地房产所有权证暂行办法》以及各大行政区相继颁发的实施办法，仅从一个侧面认识了不动产 。必须双方申请登记，所有权才发生移转，买方才能获得所有权，所以要补办过户登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条及第60条规定：房地产转让 ...
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的联系；一是物权行为与债权行为同时并存。例如，在特定物的买卖、赠与、互易等关系中，当事人订立债权合同，必须实施物权行为才能移转所有权。 的义务，出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地的房地产管理机关办理不动产过户登记手续的义务。最高人民法院１９９５年１２月２７日《关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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，此处所说的“合同”，当然是指债权人合同，包括买卖合同、互易合同、赠与合同等。所说“其他合法方式”首先是指民法方式，如继承、遗赠等。其次 的义务，出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地的房地产管理机关办理不动产过户登记手续的义务。最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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管理规定》(2001年修正) 第一条本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，主要 第三人之间是什么关系。 如前所述，如果建筑商已取得了抵款房产的权属证书，此时建筑商只需要将产权过户给第三人即可，第三人与开发商不发生合同关系。 ...
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：《上海市土地使用权有偿转让房地产登记实施细则》（1988年）；深圳市《关于发放更换房产所有权证暂行办法》（1982年）；《深圳市经济特区登记发证实施细则》（1988年 4月，中央人民政府政务院公布了《契税暂行条例》，规定在房屋买卖、典当、赠与或交换时，当事人双方应订立契约，由承受人完纳契税。买契税， ...
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：《上海市土地使用权有偿转让房地产登记实施细则》（1988年）；深圳市《关于发放更换房产所有权证暂行办法》（1982年）；《深圳市经济特区登记发证实施细则》（1988年 4月，中央人民政府政务院公布了《契税暂行条例》，规定在房屋买卖、典当、赠与或交换时，当事人双方应订立契约，由承受人完纳契税。买契税， ...
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