物的占有、使用、出租、转让权，抵押权人仅于债务人不履行债务时，得就抵押物变价而优先授偿。抵押制度的设计克服了上述质押制度的一些弊端，但一方面抵押权 在我国大陆，按揭是指“购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到时不能 ...
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通俗理解 “按揭”是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。 ...
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以其所购房屋作抵押为借款担保。借款合同为银行预先制定的合同，该合同第八条第五款规定：周立太应办理抵押物在抵押期间的财产保险，并承担保险费，财产 太乱，并且部门立法情形严重，如本案涉及之规章（《中国人民银行个人住房贷款管理办法》）系中国人民银行所制，它要求借款人加入保险方可借款，即表明保险费由借款人承担 ...
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公司纷纷参与到市场交易过程中，小贷公司、民间借贷中介机构、P2P网贷成为银行贷款以外的、繁荣借贷市场的主力军。小贷公司、民间借贷中介机构、P2P网贷 情况。物权法之所以规定了车辆抵押需要以登记作为要件，这也是基于抵押权并不转移占有抵押物的原因，只有登记能在一定程度上对抵押人进行权利限制。（三）开展车辆 ...
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（二） 2018年12月29日 法释〔2018〕20号 25 最高人民法院关于银行、信用社扣划预付货款收贷应否退还问题的批复 1994年3月9日 法 月22日 法(研)复〔1987〕18号 80 最高人民法院关于企业或个人欠国家银行贷款逾期两年未还应当适用民法通则规定的诉讼时效问题的批复 1993年2 ...
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故意构成，并且具有非法占有集资款的目的。间接故意和过失不构成本罪。 四、贷款诈骗罪 我国刑法第193条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者 证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的； （五）以其他方法诈骗贷款的。 本罪的构成要件是： 1、本罪侵犯的客体是国家对银行贷款的管理制度和社会主义 ...
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还款的客户，如何保证其能按时存入准确的还款金额，是银行必须要解决的问题。根据近期我行催收个人消费贷款的一些经验，总结如下，共大家参考：1、设立 传真或上门催收，适用于经常欠款客户(外勤催收或委托专业信用管理公司催收)。3)处置抵押物，采取法律行动，适用于恶意拖欠或丧失还款能力客户。3、电话催收技巧。 ...
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合同法部分法条也作出了类似规定。因此灾民在行使法定合同解除权后，不应承担继续偿还银行贷款的责任。 其次，《中华人民共和国合同法》第5条确定了合同的公平原则， 丧亲之痛，或面临重建家园的责任之重，或面临财产损毁灭失的压力之负荷。商业银行还要在抵押物灭失毁损的现状下，要求合同一方当事人继续履行抵押贷款合同 ...
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直接或间接使用的公用部分,如电梯﹑配电室.抵押贷款—-用房产证、土地使用证做抵押,向金融机构贷款.按揭贷款—-以商品房预售合同为抵押向银行贷款.土地使用证—-准许某土地使用的证明.预售许可证----商品房准许出售的证件建筑工程规划许可证---契税3.8% (包括手续费)房屋产权证—-用于证明房屋 ...
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，这样，遭受损害最大的，非购房人莫属。2）开发商兴建房屋时，得向银行贷款。而一般银行贷款须由贷款人提供担保。倘开发商将预开发之“楼盘”设定抵押，则在开发商未按约定 37条之规定，破产费用应从破产财产中优先拨付；有抵押权、质权之债仅人就该抵押物，质押物有优先受偿权；更依第28条2款之规定，已作为担保物的 ...
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