尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，该问题更需引起客户的注意。如果卖方签约主体的真实性存在问题，就有可能上当受骗或者遗留后患。三、要在合同中注明房产、附属设施的交验时间和费用承担时间在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定 ...
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、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定； 第一百四十七条规定建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 2、农民集体所有土地不得出让。 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让 ...
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第一年租赁款后 日内向乙方交付房屋，双方签订交付确认书，确认书包括房屋现状和附属设备清单、有水电数据等，作为房屋交付凭证和返还财产依据。 四、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿，房屋一般修缮由 ...
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上海市城镇公有房屋管理条例》中的定义，公有房屋指的是“全民所有和集体所有的房屋及其附属设施”。值得注意的是，“公有房屋”一词早在1950年代就已出现，而直到1982 明确定义。在《物权法》草案中曾有规定：居住权，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。但在最终生效的《物权法》中则删去了这一条款 ...
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》第三条规定：“本条例所称物业，是指已建成投入使用的房屋建筑及其附属的设施、设备和相关场地。本条例所称物业管理，是指业主或业主组织对其物业 进行管理的活动。”也就是说，在通常的情况下，物业只对建筑物专有部分以外的建筑物及其附属设施负有管理的责任。所以，对于已出售的空置房所有权归业主专有部分，不应该属于 ...
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各项损失共计96万元。●烧烤店担责40%庭审中黄某夫妇辩称，厕所不属于烧烤店的附属设施，平时仅供家人使用，不应承担赔偿责任，愿意进行适当补偿。法院经审理认为，厕所是烧烤店进行经营活动必不可少的附属设施，简易厕所垫高后的地面距栏杆顶端仅0.56米，不符合《民用建筑设计通则》关于栏杆不应低于1. ...
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合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可 典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆 ...
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成立。 关于划拨土地上房屋转让的效力问题。根据物权法第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。因而本案当事人约定转让房屋则该房屋占用的建设用地使用权也应依法转让。由于该房屋所占用建设用地使用权系被告 ...
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的车辆应当配备有效的灭火器具和故障车反光警告标志;(八)道路施工养护、环卫清扫、设施维修及绿化等专业作业车辆，应当符合国家相关标准;(九)不得擅自安装、增设灯光装置;(十 的城市道路是指城市供车辆、行人通行的，具备一定技术条件的道路、桥梁及其附属设施。第八十七条本条例自2006年1月1日起施行。如果您 ...
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笔者仍感觉有探究的必要。《物权法》第81条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。因此，小区物业的管理有三种 物权法》的这一条规定就显得多余了，该条只要规定业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业管理就可以了，根本不必将其他管理人也列进来， ...
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