是指具备经纪人条件（经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》）、经工商行政管理部门核准登记并领取营业执照从事房地产经纪活动的组织和个人。1.8本指引的 风险。2.5律师应提示：集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给本集体具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给本集体经济组织或者 ...
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渠道，不少信访者为了达到目的，在每年的“两会”期间进行择机信访，重复访越级访集体访愈演愈烈。这个恶性循环象滚雪球一样，越滚越大，已经成为当前影响社会政治稳定 。（三）有利于正确区分上下级政府的职责，规范政府的行政行为。不少越级信访涉及到土地征用、房屋拆迁，缺少司法救济渠道。而到上级政府上访后，往往以“ ...
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的法律依据。 物权法对征收补偿作了进一步明确规定。征收是对私有财产权的重大强制，该制度的完善是保护产权、规范经济秩序、完善社会主义市场经济体制的重要内容。 到在不同领域内、不同情形下，公共利益的内涵并不完全相同，例如，土地征收与房屋拆迁所涉及的公共利益的范围并不完全相同，因此，物权法没有对公共利益作出 ...
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业务。但乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额（不含征地费、大市政配套费与拆迁补偿费）3000万元以下的工程招标代理业务。 2.2.7 公开招标和邀请招标 招标 管理规定》第六条的规定，必须委托市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构进行鉴定。 对质量缺陷的修复、加固方案进行鉴定的，按照 ...
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为弥补该法典悬而未决所带来的困境，俄罗斯联邦于1995年11月颁布了《解决集体劳动纠纷的程序》。[8]可见，社会法的出现是各国社会转型中法治建设迈出 。 [50]湛中乐：“中国加入WTO与行政审批制度改革”，载《中外法学》2003年第2期。 [51]有的学者以土地征收房屋拆迁为例进行研究，指出我国当前 ...
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的反腐败战略{24}。权力随着国家的产生成为支配社会运转的现实力量，具有政治上的强制力量和职责范围内的支配力量，依靠这种力量可以控制一定时期和范围内的腐败 条例》，但是当下公权力运作的公开透明性并不高，行政机关对于设计广大人民群众切身利益的信息，如土地征收、房屋拆迁的条件、范围、补偿标准、被征收、拆迁 ...
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财产都应该遵守法定的程序。所以我们如何保护农村集体的土地，如何保护每一个农村土地承包户的利益，如何保护农村每一个宅基地和房屋的利益，如何保护每个企业、法人的利益 个难题。 再一个，政府拆迁房屋，补偿都是按照政府制订的标准，这个标准能不能被告到法院？告到法院，法院不受理，说是抽象行政行为。南京就发生这个 ...
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房屋拆迁条例已经明确了这一原则，可以视为对宪法的一种补充，而农村土地征收与房屋拆迁的公正补偿在原则上也不再是什么问题。一旦失地农民获得了充足的补偿 的官员构成的，每个官员都是理性自私的个体，而选举正是连接官员个体理性和社会集体理性的纽带；通过选举和周期性竞选压力，官员不得不在决策和执行过程中以公共利益 ...
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罪、集 体私分国有资产罪和集体私分罚没款物罪的管辖不明。此外,根据《刑法》第98条规定,告诉才处理的案件,如果被害人受强制、威吓无法告诉的,人民 检察院和 成立为条件的。例如拆迁户隐瞒事实、使用作废的房产证明,从拆迁办骗得房屋拆迁补偿款,如要查处拆迁办工作人员的玩 忽职守行为,则必然要查拆迁户的诈骗案 ...
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罪、集体私分国有资产罪和集体私分罚没款物罪的管辖不明。 此外，根据《刑法》第98条规定，告诉才处理的案件，如果被害人受强制、威吓无法告诉的，人民检察院和 成立为条件的。例如拆迁户隐瞒事实、使用作废的房产证明，从拆迁办骗得房屋拆迁补偿款，如要查处拆迁办工作人员的玩忽职守行为，则必然要查拆迁户的诈骗案；而 ...
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