【注释】 [1]丁宇翔：《农村小产权房的物权变动---以法院裁判引起的物权变动为视角》，载《法律适用》2009年第5期，第43页。 [2]有学者认为 在北京宋庄画家村李玉兰诉马海涛房屋买卖纠纷中，北京二中院一方面判当事人之间的小产权房买卖合同无效，一方面认为合同无效的主要责任在农民反悔，李玉兰可以另行 ...
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流转。注释: 1 丁宇翔：《农村小产权房的物权变动---以法院裁判引起的物权变动为视角》，载《法律适用》2009年第5期，第43页。 2 有学者认为 在北京宋庄画家村李玉兰诉马海涛房屋买卖纠纷中，北京二中院一方面判当事人之间的小产权房买卖合同无效，一方面认为合同无效的主要责任在农民反悔，李玉兰可以另行 ...
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买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人 个人物权大开方便之门；其二，目前在中国因土地价值随着经济的发展激增，许多地方政府出于自身经济利益的考虑，借口城市改造等公共利益口实，大兴拆迁，由此 ...
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劳动争议。 （四）单方解除劳动合同后涉及房改房处理问题探讨 单方解除劳动合同除涉及经济补偿问题容易产生争议外，关于房改房的处理问题也很容易产生争议。 1、 产权，在买卖、转让、互换方面有一定的限制，在物业管理方面大多是由用人单位统一管理。若劳动者因单方解除劳动合同而离职后，涉及此类房改房的处理问题有待 ...
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导致公司的运转停滞，直接引发延期交房、无法履行合同，甚至烂尾楼等诸多问题。这些问题侵犯的都是全体购房者的利益，极容易引发商品房群体诉讼。 4、购房者 裁定，通常是单独立案、分批开庭、逐案判决，致使该法律条文形同虚设。因此，应在该条文的适用范围和条件，以及如何具体操作等方面进行探索，为集团诉讼案件的解决 ...
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政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。 经济适用房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。 5.城镇拆迁安置住房：根据《城市房屋拆迁 可全部或部分退回转让住房已缴的个人所得税。对上述房屋买卖时间按下列原则确定： 1.个人重新购买住房时间：以购房合同的生效时间、第一期房款发票上注明 ...
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于2008年10月28日作出终审判决：驳回开发商的上诉，维持原审判决。 点评 从形式上看，本案双方当事人只签订了合同预约，并没有签订正式的商品房买卖合同， 的。我认为这样判决不对。在这种情况下，应当适用《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，加害人一方具有故意或者重大过失，受害人 ...
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导致公司的运转停滞，直接引发延期交房、无法履行合同，甚至烂尾楼等诸多问题。这些问题侵犯的都是全体购房者的利益，极容易引发商品房群体诉讼。 4、购房者 裁定，通常是单独立案、分批开庭、逐案判决，致使该法律条文形同虚设。因此，应在该条文的适用范围和条件，以及如何具体操作等方面进行探索，为集团诉讼案件的解决 ...
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导致公司的运转停滞，直接引发延期交房、无法履行合同，甚至烂尾楼等诸多问题。这些问题侵犯的都是全体购房者的利益，极容易引发商品房群体诉讼。 4、购房者 裁定，通常是单独立案、分批开庭、逐案判决，致使该法律条文形同虚设。因此，应在该条文的适用范围和条件，以及如何具体操作等方面进行探索，为集团诉讼案件的解决 ...
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被执行人，但被执行人主动提出或同意执行除外。 ②尽量照顾被执行人亲房的优先购买权。在我国法律史上，房产买卖的亲房优先购买权由来已久。唐律规定，房产 ： 1、参见张传军著：《农村房屋买卖合同纠纷增多应引起重视》，www.sina.com.cn,于2006年5月25日访问。 2、最高人民法院、国土资源部、 ...
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