并生效,但未经登记不得对抗善意第三人,登记的目的在于宣示权利存在,而不是设定权利。三、我国法定抵押权制度的优先次序安排因为法定抵押权的类型具有多样性,设立的 标的为其工作所附的定作人的不动产的增值部分,以担保定作人支付承揽债务。4.金钱出借人,抵押权的标的为以该金钱取得的不动产,以担保债务人偿还该金钱 ...
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行使权利。《担保法》第52条、第74条和第88条概括规定，主债权消灭，抵押权、质权、留置权同时消灭。实务中，对主债权因时效期间经过是否导致抵押权、质权 第二，近代以来，由于财产关系和调整财产关系的法律的变化，土地法独立，民法不动产登记制度的发达和动产善意取得制度的确立，使取得时效已无存在必要。第三，从 ...
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结合第9条第1款本文，可以认为，这里登记也是物权变动的要件。 （2）《物权法》关于不动产抵押权设立的规定，具体条文是第187条。其中，法律明示抵押权自登记时 或新的地役权内容的取得；因此结合《物权法》第158条做体系解释，不登记，亦可产生物权变更和转让的效力，但无以对抗善意第三人。此处的善意第三人应为 ...
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极大地减损，甚至几乎化为乌有。特别是，如果物权法全面承认浮动抵押制度并将抵押财产扩及不动产、知识产权和应收账款等债权，不仅能够在动产等财产与应收账款债权之间实现 人，从而实现了与该法第一百零六条善意取得制度的衔接。此外，第一百九十六条明确规定了四种动产浮动抵押权确定的事由。在审判实践中，至少将面临如下 ...
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设立不需要转移占有标的，因此质权与抵押权竞存的可能性自不待言。我国《担保法》对抵押权的设立采用登记生效和登记对抗两种模式相结合的方法，对第42条规定的标的 物的真伪作出权威性判断，以确保出当物品的真实性，避免当铺因当物的非真实性而受到损失。②承认当铺质权的善意取得。由于“当”以动产为质押标的，而动产是 ...
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物权与担保物权之间相斥与相容关系问题，主要存在于其与不动产抵押权之间。由于此两类权利，一为占有标的物的实体支配、用益权利，一为非占有标的物的价值 责任转质虽原则上不被许可，但第三人仍可依善意取得的规定取得质权。[④]对于均未登记的抵押权之间的效力关系如何，理论上及立法上有“成立在先”与“次序同等”两种 ...
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工资债权有无时间限制问题，我国现行法律对此没有规定。[10]在王利明教授主持起草的“物权法草案建议稿”中则注意到了这个问题，该建议稿将具有优先于所有债权人的 物权；当作为优先权标的物的动产被第三人善意取得时，优先权人对该动产没有追及权；（3）不动产优先权，以登记作为对抗其他抵押权的要件，已登记的优先于 ...
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上作成的“下”一个交易。比如甲将土地转让给乙，乙再为丙设定抵押权，此一抵押权不至因乙的买卖出了问题，以致甲撤销买卖、请求乙回复所有权而受影响。[28] 存在着差别。但在基于物权行为无因原则而取得债权、智慧财产权（知识产权）的 情况下，则中国大陆民法上的善意取得的结果相同。 情形之六，动产受让人虽属善意 ...
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还规定：“对于不动产已为优先权或抵押权的登录者，不问该不动产转让于何人，仍保留其权利，并依债权的顺位，或登录的顺位而取得清偿。”〔2〕 但是，这种立法对 受让人与抵押人串通，以转让行为来逃避债务，就应当允许追及力的存在。但是，追及效力不得对抗善意第三人，即受让人若不知为抵押物（如抵押物未登记且抵押人未 ...
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《担保法》第41条与42条的规定，以不动产、准不动产（机动运输工具）、企业设备等财产设定抵押权的，必须办理登记，否则抵押权不能发生效力。显然，以 债权人已经通过法院对抵押物采取了诉讼保全措施，那么可以产生与登记同样的法律效果，只是不能对抗善意第三人。在案例二中，湖南省高级人民法院认为，虽然双方未按法律 ...
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