移转并不以交付为绝对要件，当事人可以约定动产所有权的移转而不必交付动产。不以登记作为动产所有权移转的公示方法的，让与担保设定人继续占有担保物，如何 以不动产设定让与担保的，设定人和担保权人应当向不动产登记机关办理不动产所有权移转的登记，并在不动产登记簿上附加说明“让与担保”。设定人和担保权人在办理担保 ...
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知情的情况下，将涉案房屋予以出售。汤某1于2018年5月30日被公安机关查获归案。二【裁判结果】北京市第二中级人民法院作出生效判决认为：汤某1在其母亲 尚不具备完全非法占有故意。此外，从被告人是否获得近亲属谅解的角度，本案被告人转移不动产登记时其母亲并不知情，处分给第三人的行为亦发生于其母亲去世之后， ...
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根据。根据上述法律规定，产权式商铺业主对商铺的所有权属于单独所有还是共同所有应当依据不动产登记机关的登记簿以及权利证书来确定。忽略产权式商铺的权利证书以及 和行政诉讼解决。法院在民事案件审理过程中，直接通过裁判的形式来确立本属于不动产登记以及权利证书记载的事项，容易引起司法权与行政权的冲突。第三，与 ...
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一、问题的提出 《物权法》第一百零六条第一款规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的 此种核实较为宽松，此种程序本身可能也会促使无处分权之抵押人放弃抵押登记。第三，登记程序因须登记机关之参与，因此难以出现伪造之情形。相较于此，如若签订抵押合同 ...
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登记师刘燕萍认为，作为落实物权法中不动产登记规定的程序法，不动产登记立法的重点是要通过明确登记机构和登记程序等，使不动产物权变动状况在登记簿上得以清晰、 可以重点考虑通过执行和解的方式实现其价值，必要时可以向土地管理部门或其他主管机关征询处理意见，获得必要的支持和协助。四、拆迁安置房合同纠纷的法律适用 ...
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，因为P1是一个占有的诚实所有人。但如果P1并未占有的，他只能因更正登记导致的损失向登记机关主张赔偿。其次，如果P1是无对价取得地产权登记的 程度的防范，保护第三人交易安全思想也才能真正符合诚实信用原则。我国将来的统一不动产登记法应发挥其矫正物权法的实体规则的功能，英国登记法正是通过规定诸多实体规范来 ...
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了全部房款。崔某将房屋和产权证一并交付魏某，但没有协助魏某至登记机关办理过户登记手续。后魏某要求办理房屋过户手续时，被李某发现。 由于遭到李 善意购买人的合法权益，物权法设立了善意取得制度。该法第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，“符合下列情形 ...
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侵犯国家利益、社会公共利益或者违反法律的强制性、禁止性规定的执行裁定，检察机关可以直接通知执行法院纠正，没有必要通过提起抗诉进行冗长复杂、费时费力、劳民伤财 查封裁定书、制作查封清单、在查封物贴上封条、向不动产登记机关送达协助执行通知书、办理查封登记等在内的法定手续。如果执行法院未送达查封裁定书，或者 ...
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法律行为设立、移转、变更和废止其他动产物权，经交付生效。第26条规定：抛弃不动产物权的权利人应当向不动产登记机关表示抛弃物权的意思，并进行涂销登记 制度有如下一些缺陷： 1、适用范围狭窄。善意取得制度只适用于动产而不适用于不动产，是各国物权立法之通例。善意取得制度起源于日尔曼法的Gewere之动产占有 ...
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个人权利的空间， 学界有学者似乎找准了途径，建立以土地使用权为核心的不动产物权体系，使土地使用权具有所有权的功能或者土地使用权就是在我国特殊国情下的 体例和五统一的原则合理，即统一法律依据，统一登记机关，统一登记效力，统一登记程序和统一权属证书。并且不动产登记机关由不动产的县级人民法院管辖，一方面维护 ...
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