。 135问：保修期 答：是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 137问：共用设施设备 答：是指住宅小区或单幢住宅 、耐久性以及环境性能、经济性能全面提高，达到国际文明居住水准。 235问：什么是业主委员会 答：即住宅小区管理委员会，又称为小区管委会，是在房地产行政主管部门 ...
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容积率、绿化率等，同时明确规划的变更情形下开发商承担违约责任，这在一定程度上降低了因规划的变更而由小区业主承担的风险。 （二）完善现行法，充分维护 ，安徽警官职业学院副教授。 【注释】 [1]曹晶晶：桥红花周公共园林变商铺业主告规划局市政府，载搜孤新闻中心2006年05月22日发布。 [2]应松年：《 ...
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2006年 【正文】 公司注册资本是公司法人资格存在的物质条件，是股东对公司承担有限责任的界限，同时也是股东行使股权的根据和标准。法律上的注册资本和经济学 不包括经济学概念上资本内含的公积金和未分配利润，而仅相当于此概念下的业主资本。本文的讨论基于法律上的注册资本。 注册资金与注册资本的取舍 在合伙和 ...
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一系列制度和规则，落实企业的经营自主权和国家的所有者权益。 二是按照公司法关于有限责任公司和股份有限公司的规定，对企业进行股份制改造。股份制改造可以同资产重组和结构 ，获得被兼并企业的产权。被兼并企业的债务，可以由兼并方承担，也可以由业主承担。这可以通过双方的协议确定，但这种协议安排属于债务转移的性质 ...
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三人公开，否则开发商、物业管理公司将按日承担一定数量的违约金。 第二，适时进行证据保全。对于此类骚扰电话，业主可以进行录音。在电话交流中先作出承诺， 或者公证机构，请公证处进行证据公证，或者要求中介或装修公司作证，证明是开发商将业主的名称与地址告诉了此类公司。 第三，适当进行集体诉讼。对于此类事件， ...
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如果广告不写入合同，那么广告就不做为合同的一部分，开发商就不需要就广告内容承担责任”，所以我想全体开发商都应当感谢《商品房销售管理办法》第十五条的制定者 重要的基本原理是：将简单的事情复杂化后就可以获得暴利。所以说北京现在的业主，几乎人人都知道自己房屋的建筑面积是多少，但是能够知道自己的建筑面积中分摊 ...
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不得作出房屋征收决定。 修改理由： 1.危房改造不同于其他公益事业项目，应遵从危房业主的意思自治，规定不采取听证会形式，而是增列采用书面征求是否同意危房改造意见的 并默许其存续；有的违法建筑完全是由业主自身责任造成的。政府部门对违法建筑的形成有过错的，应该承担相应的责任，我国《行政处罚法》第六十四条和 ...
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一系列制度和规则，落实企业的经营自主权和国家的所有者权益。 二是按照公司法关于有限责任公司和股份有限公司的规定，对企业进行股份制改造。股份制改造可以同资产重组和结构 ，获得被兼并企业的产权。被兼并企业的债务，可以由兼并方承担，也可以由业主承担。这可以通过双方的协议确定，但这种协议安排属于债务转移的性质 ...
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缴纳了停车管理费 或者在物业服务合同中有没有这方面的约定。如果没有约定，物业有可能不承担责任。 物业管理费和停车管理费是两个不同的概念。物业应否对此承担 双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。 在此，要提醒一下，业主在缴纳相关物业管理服务费用时，要明确了解自身享有的权利以及停车的风险，同时 ...
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约定相关责任的认定。（1）开发商原因：购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任;（2）银行、政策等原因：购房者可无责解约；（3） 和地下室的权利在过去公共部位、车库和地下室等部分经常因为产权不明确，导致开发商和业主产生纠纷。因此，明确建筑物的基础、承重结构、通道、大堂、避难层、设备层等 ...
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