建筑物及其附属设施的管理权限。 〔关键词〕物权法；所有权；不得随意设定；平等保护；业主大会 一、规定国家、集体、个人、混合四种所有权类型 我国物权法应规定什么样的 世效力，但效力不同于债权意味着相对人承担债务，债务是利益负担，而对物权承担的义务不是一种利益负担，债务需积极履行，一般为作为，物权的义务人 ...
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业之粮，尽归原业主也。惟有卖田不卖粮，典田不典粮之恶习，往往有盈阡累陌者，不税一钱，收无斗米 ，民间买卖田宅，每有业主易至数手而粮不过户者。审其原因，一切由前清推收粮吏，需索规费甚巨，故民间为 买卖典押目的物之是否确实，有无瑕庇，均惟此全中是问。其余中人仅为双方亲友图分中资而列，不负何种责任。遇有交涉， ...
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，经营公司或进驻商家可能中途退出，这时开发商早已交付商铺、撤出资金，不用承担任何责任，经营难题只能留给投资者。二是运营合同期满后的风险。小业主购买的仅仅 ，审查开发商是否有足够的资金实力来担保对投资者承诺的回报，如果不能，应当要求开发商提供专业的担保公司为投资回报的承诺进行担保。（五）鼓励建立业主自治 ...
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目的？ （3）将集资用于其他投资是否能认定为以非法占有为目的？集资人在募集资金的前期其目的确实是为了生产经营所需，但由于募集的资金全是高息 借贷合同并不当然无效。同时该条还规定：担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的判决认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民法院应当依据民间借贷 ...
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制度立法主体选择不合理 专项基金制度是关系到全国大部分住宅业主利益的重要制度，作为房屋的“养老金”，专项基金承担房屋过了保修期后的维修的重要任务。专项维修基金 的保值增值方式，以及有关部门怠于实现基金的保值增值时要负担怎样的法律责任。在基金的保值增值问题上形成了立法上的漏洞，下面政府部门在执行的时候 ...
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原理，受托人是负有善良管理人的义务，受托人违反此项业务有过失的，是要承担损害赔偿责任的，委托人是可以解除委托合同的，这一机制无疑有利于物业服务企业致力于 董事会的设置，不能因其履行了代表职责，就认定其为合同主体。[7] 那么业主大会是否能成为合同主体呢？《物业管理条例》第八条规定：物业管理区域内全体 ...
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难改过来，这就需要业主事先仔细审查一下买卖合同，看大的方面有无条款对自己不利。第三就是其他的杂项费用。这一块费用看似不多其实不少，需多加留心。另外，有 的，你可以选择是否解除购房合同，如不解除，则多退少补。如选择解除合同，可要求发展商退还房款并承担利息和房价5%的违约金。在收楼时，你还应用皮尺等工具对 ...
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的这些案件，过去已经审结、判决已经生效的，就不应当改变，还在程序中没有审结的案件，是否适用物权法呢？就像当年合同法生效，由最高人民法院通过解释，解决 在游戏中的利益有予以保护的义务，经营者没有尽到这样的保护义务，当然要承担违约责任。此外，如果是别的网络游戏参加者把某个当事人的虚拟财产抢了或是偷走了， ...
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笔者看来，如果住宅区确需为相邻不动产提供通行权，可以通过一定的程序在属于住宅区不动产的道路上设定公共地役权，允许公众驱车通行，至于是否应由政府市政管理部门 探讨的途径之一是，由法律授予业主大会和业主委员会对业主共有财产包括必要时设立的基金行使所有权和管理权，使之具有承担民事责任的财产，从而取得法人资格 ...
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了以上证明文件购房者就应该收房，否则要承担迟延收房的违约责任。（最后要检验房子的户型、朝向、面积是否变更？门窗是否与约定的相符？厨房、卫生间是否有 基金的缴纳程序：(a)开发建设单位办理房屋产权初始登记前提交物业区、楼幢、业主等档案资料，并输入房管局楼盘信息表；(b)分别打印出各户购房者应缴存房屋专项 ...
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