的土地所有权属于个人 (土地所有权属于国家)，也不包括明示绿地的建设用地使用权属于个人(业主个人并不对特定的地块享有建设用地使用权)，只能理解为在绿地上设定专有使用权。 长驻不走，很容易导致与小区业主和业主委员会的矛盾，并且在专用权人是第三人的情况下，也产生了小区管理与安全上的很多问题。[36]第二 ...
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；对国家、集体、个人财产应采取平等保护的原则；应规定业主大会、业主委员会对建筑物及其附属设施的管理权限。 〔关键词〕物权法；所有权；不得随意设定；平等保护 ，越南民法典就有混合所有权的规定；五、应该看到以往的国有企业实行国家所有，分级管理，后来又允许地方政府对所管企业征收地方税，国有资产有向国有及省、 ...
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服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的 ，按照本解释第六条规定处理。 第十条 物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业 ...
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第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但 业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条 ...
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的土地所有权属于个人 (土地所有权属于国家)，也不包括明示绿地的建设用地使用权属于个人(业主个人并不对特定的地块享有建设用地使用权)，只能理解为在绿地上设定专有使用权。 长驻不走，很容易导致与小区业主和业主委员会的矛盾，并且在专用权人是第三人的情况下，也产生了小区管理与安全上的很多问题。[36]第二 ...
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区分所有权人的共同意志，才能体现全体建筑物区分所有权人的真实意思表示。 2.物业管理实践要求建筑物区分所有权人应正确行使共同管理权 根据物权法之规定，对于共有财产和 权利的重大事项，如制定和修改议事规则、管理规约、选举业主委员会、选聘和解聘物业服务企业、建筑物的重大修缮或改良、共同费用的筹集和分担等， ...
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在合同到期后不续签租赁合同，独立运营商铺以期获得高额回报。对开发商或者经营管理公司来说，商铺独立运营涉及产权分割以及场地改造，与商场的整体规划布局存在 。二是发挥业主委员会作用。对未成立业主委员会的，引导广大业主尽快成立，由业主委员会集中统一行使投资者的业主权利，监督开发商或者经营管理公司的商业运作， ...
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或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条 车位、车库的规定建筑区划内，规划用于停放汽车的 大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； ...
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物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。4 业主有权审查物业管理企业的收支吗?答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的 承担相应责任。13 怎样申请动用物业维修基金?答：根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区 ...
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文书网 2014.07.22 法信 专家观点 1.规划车位、车库的性质 车位、车库是小区业主共同生活的重要辅助设施，性质上属于小区的配套设施。因此，车位、车库 相关规定和物业管理条例，物业服务企业的选择等重大事项都应当由全体业主共同决定，其应当根据全体业主的意思行事。业主大会、业主委员会、物业服务企业 ...
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