征收计划使用后，经过都市计划变更原使用目的，土地管理机关标售该土地时，应公告一个月，被征收之原土地所有权人或其继承人有优先购买权。我国台湾 2007年版，第124－125页。 [23][25]崔建远：《物权法(第二版)》，中国人民大学出版社2011年版，第241－242页，第227页。 [24]胡康生 ...
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，之所以确立自动续期制度，是因为申请续期之程序既加重了百姓的生活负担，又增加了行政管理成本。[14]而根据王利明教授的看法，自动续期制度是为了化解房屋所有权受建设用地 年第12期；于永建、崔永林：《自动续期不等于无偿续期》，《中国土地》2009年第5期；符振彦：《住宅用地70年后续期有偿？还是无偿？》 ...
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下无偿收回制度虽然具有惩罚性，但乃是出于敦促用地人及时按照约定利用土地之需要，具有土地管理功能，在此设置惩罚性制度也未尝不可。这种思路，实质上是将 ，社会科学文献出版社2004年版，第79页。 [12] 王泽鉴：《民法总则》，中国政法大学出版社2001年版，第97页。 [13] [德]梅迪库斯：《德国 ...
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，所得征地补偿费不同，而在农民间引起不同的争议。所以，如何具体设计土地征购制度中征地补偿标准，应为立法者现在最为棘手的问题，理应加强此方面的研究。 私法思考》，载《政法论坛》2003年第1期。 [20]参见梁慧星主编《中国物权法草案建议稿》第48条之规定。 [21]参见大连市征地事务服务处：《改革土地 ...
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民主制度和司法制度的支持。 然而，立法在实施中成为一纸具文的现象，在当下中国并不鲜见。在农村土地征收领域，补偿标准低于法定标准、报批手续形同虚设、补偿安置 改革（第二阶段）地方民主建设+司法改革（更为长远的目标）。即新条例是突破点，土地管理、城乡规划、财税体制、地方民主、司法公正等是辐射面，以点带面地 ...
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，促进经济发展等都有着非常重要的意义，但除个别单行法对某些行政管理领域（如土地征用）的补偿做了一些零散的规定外，整体的、规范化的行政补偿制度 法律关系的分析，采取适当的判决形式，正确行使司法审查权。 综上所述，建立完善行政补偿制度是现代社会权利保障与保持利益平衡的必然要求。是发展市场经济、维护社会稳定 ...
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不仅可能造成立法资源的浪费，而且易形成法律与法律之间不和谐的分子。目前，《中国自然保护区域法》的草案尚在形成之中，其中就有意识的将自然保护区、风景名胜区 有效的低成本的合约监督机制也是关键的。但是总体来说，土地保护权购买政策不失为一种较好的土地管理政策，可以在一些条件成熟的地方试行。14 笔者认为，在 ...
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义务。农民土地权利的完整、有效宣示是国家保护农民土地权益的起点。我国《宪法》、《土地管理》等法律规范了现行的农村土地的权属制度。《宪法》规定：农村和城市 对公共利益的范围作出明确的规定。 ④ 参见何太痴：《怎样补偿才算公正？与周诚先生商榷》，《中国土地》2004年第1期。 ⑤ 参见陈江龙、曲福田：《 ...
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软科学.2001,(1):31. [4] 白廷举.保护青藏高原生态环境法律制度选择[J]民族经济与社会发展.2004,(4). [5] 万军等.中国生态补偿政策评估与框架初探[J].环境科学研究.2005,18(2). [6] [美]E博登海默.法理学法律哲学与法律方法[M].邓正来 ...
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土地确权裁决案。甲、乙双方对宅基地使用权有争议，经土地管理部门裁决后，甲不服而提起行政诉讼，乙则就相邻关系对甲提起民事诉讼。 ⑶、不服行政 先执行行政部分的判决后执行附带民事诉讼部分的判决。 注释： 1、最高人民法院中国应用法学研究所编《人民法院案例选--行政卷（下）》1303--1308页，北京， ...
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