。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别 、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、 ...
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深圳各区法院对该类案件的处理经验，并结合本律所代理的数百宗二手房买卖纠纷案例，给广大买家受害者以明确的建议。 本律师自四月份以来在福田法院、 ，后被告上诉至深圳市中级法院，最终予以维持。(胜诉) 3，刘某诉王某某商品房买卖合同，福田法院判决王某按百分之二十房屋成交款支付违约金共计280000元。(胜诉 ...
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以及深圳各区法院对该类案件的处理经验，并结合本律所代理的数百宗二手房买卖纠纷案例，给广大买家受害者以明确的建议。本律师自四月份以来在福田法院、罗湖 被告上诉至深圳市中级法院，最终予以维持。（胜诉）3，刘某诉王某某商品房买卖合同，福田法院判决王某按百分之二十房屋成交款支付违约金共计280000元。（胜诉 ...
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个特点：（一）试用买卖约定由买受人试用或者检验标的物在买受人对试用产品认可之前，合同尚未生效，买受人除了以诚信原则妥善保管标的物，保证标的物完好外，不负有其他诸如支付价款或支付使用费的任何义务。（二）试用买卖合同的生效以买受人认可标的物为条件。和其他合同一样，试用买卖合同经 ...
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后即消极应付客户，导致后续交易中纠纷频发。房产中介的上述行为不仅有损二手房买卖合同当事人的权利，也不利于二手房市场的健康发展，针对上述问题，朝阳法院 以下建议：一方面，加强对房产中介的监管，主管部门可以通过提高市场准入门槛、拟定合同范本、加大对违规行为的查处和制裁力度等方式，促使房产中介依法合规经营； ...
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，无法提供证据证明，应承担不利的后果。而与之相反张某却有签订拆迁安置房屋买卖合同，支付房款银行转账记录，又有出具收据，并实际交付占有使用，持有拆迁安置房的原始材料，这一系列的证据形成完整的证据链，足以说明拆迁安置房买卖的事实。三、未经其他安置对象同意出售是否有效？如果明知拆迁安置房出售后二 ...
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原则妥善保管标的物，保证标的物完好外，不负有其他诸如支付价款或支付使用费的任何义务。（二）试用买卖合同的生效以买受人认可标的物为条件。和其他合同一样，试用 以默示的方式表示，即试用期届满，买受人对是否购买标的物不作表示，根据《合同 法》第171条的规定，视为其同意购买。相应地，这里需要提醒的是，如果买 ...
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却没有明确。上述冲突中最重要的是违反规章和地方性法规的强制性能否作为认定合同无效的依据？有的法院坚持严格恪守《合同法》及其司法解释规定：“合同法实施后， 解释的规定，违反该强制性规定的当然无效。实践中，在没有统一关于农村房屋买卖合同和农村宅基地使用权立法下，坚持该原则有利于法制统一，也为法官处理该案 ...
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原则妥善保管标的物，保证标的物完好外，不负有其他诸如支付价款或支付使用费的任何义务。（二）试用买卖合同的生效以买受人认可标的物为条件。和其他合同一样，试用 以默示的方式表示，即试用期届满，买受人对是否购买标的物不作表示，根据《合同 法》第171条的规定，视为其同意购买。相应地，这里需要提醒的是，如果买 ...
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