时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人 商量好后，应签订一个补充协议，包括如有其他告知事宜，都应通过挂号信函的方式进行沟通。 5、履约应相互配合在正常情况下，交易的相对方一般不会是骗子 ...
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违约金、违约罚息等。 2、出卖人无法仅仅依据增值税发票抵扣情况证明货物已交付 对于买卖合同而言，货物交付非常重要，举证责任由出卖人承担。根据该《解释》第 根据合同法以及该《解释》，货物质量的检验具有时间限制，根据货物种类以及交易方式等的不同，检验期间区分为“合理期间”以及两年的检验期间。而货物检验本身 ...
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法院审理后认为，双方签定的《供销合作协议》实为买卖合同，不违反国家法律规定，为有效合同。当事人均应全面履行约定义务，李桂贤收到银华贸易有限公司提供 还可能会促使一方为取得违约金而故意促成对方违约，无异于鼓励当事人通过不正当的方式获取暴利，从而与公平、诚实信用的原则相悖。对约定违约金实现适当干预，有利于 ...
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对按揭银行所负担的债务,因此,买受人的债务人(出卖人)向买受人的债权人履行债务, 具有消灭买受人对其债权人负有的债务的作用。而且, 按揭贷款购房, 由于物 原因导致 商品房买卖合同及按揭贷款合同解除的, 且出卖人已实际占有贷款的,由出卖人承 坦返还贷款给其所有人即按揭银行的责 任,是按揭贷款购房方式的 ...
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人对按揭银行所负担的债务,因此,买受人的债务人(出卖人)向买受人的债权人履行债务,具有消灭买受人对其债权人负有的债务的作用。而且,按揭贷款购房,由于物的 的原因导致商品房买卖合同及按揭贷款合同解除的,且出卖人已实际占有贷款的,由出卖人承坦返还贷款给其所有人即按揭银行的责任,是按揭贷款购房方式的债权物权 ...
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杉公司，合同有效期为2013年12月1日起至2014年12月31日止。交货方式为水路运输，龙翔公司销售给重铁物流公司的煤炭到港后直接销售给杉杉公司 也应向被告龙翔公司支付约定价款。而事实上，原、被告三方签订的煤炭买卖合同及补充协议并未实际履行，相关各方并无真实煤炭交易发生，也无相关货款的给付。在案证据 ...
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交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 五、买受人不履行接受标的物义务的风险承担。第一百四十六条出卖人按照约定或者依照本法第一百四十 种类物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持 ...
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的后果，不发生对债务人的损害赔偿责任。并且，对于此种义务，债务人也不得请求债权人履行。［2］例如，我国《合同法》第119条规定：当事人一方违约后，对方应当 合同中贯彻经济合理原则，表现在许多方面：①债务人选择最经济合理的运输方式。如在买卖合同的履行中，确定运输的路线、工具、集装箱或零单、联运与否等事宜 ...
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国家政策的规定，不得违法扩大面积，也不能以出卖、赠与、入股经营等方式处分宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。 3．转让时的限制性宅基地使用权只能在 条件地允许宅基地使用权转让符合我国宅基地使用现状，也不为法律所禁止。 农村房屋买卖合同效力的认定 农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经本村 ...
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二手车买卖合同范本 出卖人（以下简称甲方）：____________________ 买受人（以下简称乙方）：____________________ 第一条 目的 依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和 ...
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