双方当事人的事由的规定，而应当由违约方向对方承担违约责任。 此时，双方当事人对合同无法继续履行的结果均无预期，但一方存有过错，过错方不可依据不可归责 ，仍与出售方签订房屋买卖合同，后导致合同无法履行。此时，对于合同效力应当严格依照法律、行政法规和司法解释的规定进行审查，只有明确存在法定无效情形的条件下 ...
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五：房屋质量有问题怎么办?法律意见：这个问题主要有三种情况，第一，如果签订房屋买卖合同时，卖家已经明确如实告知买家房子的质量情况，买家据此得到优惠价格，房子过户 “阴阳合同”这是违反行政法规的，但是并不必然导致房屋买卖合同无效，卖家看到房价大涨，就据此认为合同无效的主张是不成立的。《合同法》第五十六条 ...
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，房屋售价2017980元;陈某某与郭某某各自依照国家规定缴纳税费，陈某某在签合同当日支付郭小丽定金20万元，部分购房款40万元。”2007年9月8日， 本着诚实信用的基本原则，现李某某要求确认陈某某与郭某某签订的房屋买卖合同无效，依据不足，相关诉讼请求不予支持……判决如下：驳回原告李某某的诉讼请求。 ...
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，损害买受人利益，买受人主张该约定无效的，人民法院应予支持。第三十九条分期付款买卖合同约定出卖人在解除合同时可以扣留已受领价金，出卖人扣留的金额 标的物的使用费没有约定的，人民法院可以参照当地同类标的物的租金标准确定。第四十条合同约定的样品质量与文字说明不一致且发生纠纷时当事人不能达成合意，样品封存后 ...
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或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易 ，损害买受人利益，买受人主张该约定无效的，人民法院应予支持。第三十九条分期付款买卖合同约定出卖人在解除合同时可以扣留已受领价金，出卖人扣留的 ...
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呢？ 请问：A先生没拿到房产证的情况下，法律允许出卖吗？双方签订的房屋买卖合同有效吗？ 昆明专业房产律师张馨予为你解答：根据《中华人民共和国房地产管理法 在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让 ...
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或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易 ，损害买受人利益，买受人主张该约定无效的，人民法院应予支持。第三十九条分期付款买卖合同约定出卖人在解除合同时可以扣留已受领价金，出卖人扣留的 ...
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，损害买受人利益，买受人主张该约定无效的，人民法院应予支持。 第三十九条分期付款买卖合同约定出卖人在解除合同时可以扣留已受领价金，出卖人扣留的 标的物的使用费没有约定的，人民法院可以参照当地同类标的物的租金标准确定。 第四十条合同约定的样品质量与文字说明不一致且发生纠纷时当事人不能达成合意，样品封存后 ...
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人民法庭：随着本市房地产业的快速发展，相关的房地产纠纷有所增加，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，统一一类案的 共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时，权利登记 ...
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条件，中介公司应根据《居间协议》的内容积极斡旋，促成张女士与黄先生签订房屋买卖合同，但中介公司最终未能消除双方在付款问题上的差异，而付款的数额、方式、 条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。本案中，《居间协议》系中介公司提供的格式条款，其中第十条约定的内容， ...
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