优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让; 3、一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 三、查看是否有私 部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律 ...
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优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让; 3、一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 三、查看是否有私 部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律 ...
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关于进一步完善行政案件级别管辖的通知》，将被告为县级以上人民政府的颁布土地、山林、房屋等所有权证、土地使用证行政案件下放到基层人民法院管辖。该《通知》下发后 合法性审查原则】人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。 行政裁量权行使明显不合理的，视为违法，法院有权进行审查。 第九条【合议、回避 ...
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调换后的房屋占地也应为划拨，若要变为出让占地，被拆迁人应缴纳一定的土地出让金，否则被拆迁人不当得利。合川市人民政府以划拨方式作为拆迁还建房用地，并没有 年版，第67页。 [27]我国有些法院就是将类似于刘燕文案的情形（受理者是有权处理的主体）作为不可归责于原告的正当客观理由来看待的。例如，海南省高级 ...
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依法确认，国务院地质矿产主管部门可以委托各省、自治区、直辖市人民政府地质矿产主管部门，对由省级以下人民政府地质矿产主管部门发证的探矿权、采矿权的评估结果进行确认。 按照原发证机关的要求提供其他有关资料。 《出让暂行规定》第58条规定，债务人不履行债务时，债权人有权申请实现抵押权，并从处置的矿业权所得中 ...
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中，MayL.J.尽管没有全盘接受Craig的上述观点，尤其是通过利益权衡来断定是否提供实体性救济的观点，但是，他还是向前迈出了一步。他指出， 或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：(一)为公共利益需要使用土地的；(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；(三)土地出让等 ...
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有利害关系的，应当申请回避；当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避。承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定。第 或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件；三?争议双方当事人依法达成的书面协议；四?人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图 ...
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认定及处理问题的相关规定仍不够具体、明确，尽管由于房地产开发的特殊性，各地人民政府根据自身情况制定了一些地方性法规，但根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法 房地产管理法》颁发实施以后，对于出让和划拨方式取得的土地使用权的转让，在该法的第三十八条、第三十九条都有明确规定，合作各方必须按照规定 ...
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四条第二款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，但对于商品房预售的开发商未按照该项规定将预售合同 与开发商在广告、宣传资料中明示的有关装修标准、使用材料及配套设备如电梯等是否有不明确，可能发生误解的内容。慎重签订《预定合同》或《定金合同》 ...
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。二是不要求行政审批的。例如，《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《长春市人民政府办公厅转发关于贯彻实施（公司法）大力支持全民创业促进我市经济发展的意见》等。 。 关于住宅商用是否需要经过行政审批的问题，有观点认为，如果不要求审批，将带来如下问题：一是违背土地用途管理制度，变相减少了国家土地出让费用。二是 ...
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