不会实际发生，就当然地否认债权合同的效力。 有一种观点认为，若让合同生效，则以买卖合同为例，一旦出卖人将他人之物交付与买受人，标的物的 1辑），人民法院出版社，2000年。 [9] 李开国：“对〈合同法征求意见稿〉若干问题的看法和修改建议”，《现代法学》1998年第6期。 [10] 桂菊平：“论出卖人 ...
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（所有权保留，让与担保），可为抵押权、质权，亦可为留置权和优先权，在此情形下，正是通过物权本身所具有优先效力达到实现债权优先受偿的目的。就 追究以合同当事人违反合同义务为前提，判断合同当事人是否违反合同义务成为能否利用违约制度的先决条件。而判断合同当事人是否违反合同义务，就须先知道合同包含哪些义务。在 ...
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的物权变动中，以无权处分行为为前提，从无权处分人处受让财产的第三人，如果在受让财产时不知道也不应该知道转让人为无权处分人，可以基于其他 的效力，是否取决于义务负担行为（即债权行为）的效力（“外部的无因性”问题）。[53]其中与交易安全的保护直接相关的是外部的无因性问题。它意味着即使交易关系当事人之间的 ...
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的物权变动中，以无权处分行为为前提，从无权处分人处受让财产的第三人，如果在受让财产时不知道也不应该知道转让人为无权处分人，可以基于其他 的效力，是否取决于义务负担行为（即债权行为）的效力（“外部的无因性”问题）。[53]其中与交易安全的保护直接相关的是外部的无因性问题。它意味着即使交易关系当事人之间的 ...
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当特定物被债务人让与他人时，债权人无权予以“追及”。以上两项区别，使物权与债权的分界及其与财产之间的不同联系得以鲜明：就物权的优先效力而言，当同一 。 所有权之根本作用在于确定财产归属，所有人将所有物交给他人利用，不仅不对所有人的“主人”身份产生任何威胁，相反，其恰恰是所有人行使其所有权以实现其利益的 ...
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如下几个方面： （一）保全债权的效力 通过预告登记，使债权以登记的方式得以记录并公示出来，使得与预告登记了的请求权内容相冲突的物权变动，皆为无效，实际上即 的请求权得以实现。如《德国破产法》第24条规定“为保全破产人的土地权利，或破产人所为登记的权利让与、消灭，或权利内容，顺位变更请求权，在登记簿为记 ...
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的规定散见于司法解释、地方性法规、规章及几部法律之中，缺乏统一的流转体系规定，相关规定的效力层级也比较杂乱，呈现“多国演义”状态。 2、在立法态度上，经历 ，结果适得其反，未来物权立法中应加以注意。 （二）在流转方式上，仍存留债权让与的痕迹。物权法草案二次审议稿第132条规定“将土地承包经营权转让的， ...
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同一原则，指一项法律行为，如果能够发生债权法上的效力，也就能发生物权法上的效力。与同一原则相适应的是意思主义的物权变动模式。第129条规定的土地承包 示原则应运而生。公示要件主义向人们提供了物权变动形成力的激励，它让交易当事人深切地认识到公示对物权交易的决定性意义：没有公示就没有物权变动。而且，相对于 ...
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也不论承租人是否占有租赁物，承租人均可主张其租赁权具有对抗买受人的效力。此规定极大地强化了租赁权的效力，确实有助于保障承租人，但其弊端也是极其明显的。 在于：交付前，租赁权仅仅为一种债权请求权，作为所有人的出租人，不但有设定他物权的权利，而且也有让与租赁物所有权的权利，承租人只能通过寻求债务不履行制度 ...
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，第一，债权法上缔结契约，由此契约产生之债权关系，因履行而会消灭；第二，与此法原因完全分离之物权契约，为所有权的让与而缔结；第三，除此两个法律行为 。诸如行为能力、意思表示、标的等均会对物权行为的效力产生影响。“无因原则的意义是，处分行为并不仅仅因为负担行为的无效而无效。我们不能误解无因原则的意义，即 ...
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