法律明 确。虽然物权法中关于土地承包经营权的条款与农村土地承包法中的内容似乎并没有多少变化。但是物权法却大大提升了土地承包经营权的法律地位。尤其是根据 这 ，特别是中国最大弱势群体农民的利益，成为政府最为关心的问题之一。为进一步规范行为，物权法对拆迁、征地补偿做出了相对完善的规定。 《物权法》第42条 ...
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在拆迁过程中界定公共利益的争论，因为荷兰的制度设计意味着，房屋拆迁仅仅是一个技术问题，分区规划的制定和变更才是制度的关键；其次，规划变更后，如果土地 当事人的权利和利益造成不必要的损失。因为分区规划明确规定了土地的用途，规划的变更就意味着土地用途的改变。尽管荷兰的法律规定，土地权利人并不会因为规划变更 ...
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给予法律明确。虽然物权法中关于土地承包经营权的条款与农村土地承包法中的内容似乎并没有多少变化。但是物权法却大大提升了土地承包经营权的法律地位。尤其是根据这 ，特别是中国最大弱势群体农民的利益，成为政府最为关心的问题之一。为进一步规范行为，物权法对拆迁、征地补偿做出了相对完善的规定。 《物权法》第42条 ...
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安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。这是关于征地补偿安置方案程序的原则性规定。结合《土地管理法实施条例》的 年版，第376页。 [28]冯玉军：《权力、权利和利益的博弈我国当前城市房屋拆迁问题的法律与经济分析》，《中国法学》2007年第4期。 [29] ...
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差别待遇，以及以企业所得税差别税率为代表的法律政策在入世后因其不符合WTO关于国民待遇的要求反而构成了非法利益因素。从部门法的因素来看也具有相对性，例如在国家 公告的，则无论物权主体有什么理由，都无法拒绝被拆迁的命运。《城市房屋拆迁管理条例》针对被拆迁人设计了四项强制性制度：第一是强制许可制度。在尚未 ...
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意义。一、城镇化建设在区域经济发展的战略地位和作用。党的十五届三中全会通过的《中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定》指出：发展小城镇，是 公益岗位，优先安置就业困难人员。完善就业服务体系。稳妥解决城镇房屋拆迁和土地征用中存在的问题，规范拆迁审批程序，完善补偿安置政策，切实保护农民合法权益。积极 ...
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，《城市房地产管理法》第60条规定：“非经登记，土地和房屋不发生物权设立、变更、移转和消灭的法律效力。”.《土地登记规则》第25条规定：“不经变更 公信力，从而，善意取得制度有适用于不动产的空间。四、我国关于不动产善意取得的法律现状我国立法上没有明文规定不动产的善意取得问题，但现行法中有一条明显涉及该 ...
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，典权制度才在我国（大陆）的法律制度中被消灭，但民间的设典行为一直未停止，只是处于自然法约束的状态。最高人民法院关于典当方面的有关司法解释或司法性文件即 ，重建权不因时效而消灭。区分权优于基地权，后者不得阻碍前者的重建权。 六、土地征收、征用和房屋拆迁中的重大问题。 征收与拆迁制度中最严重的问题 目前 ...
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利益的情况存在。那么，在征地过程中，如何维护农民的利益呢？这确实是我们应该思考的问题。一、有关征地的法律、行政法规依据及思考《宪法》第十条第三款 补偿标准的很少。如有关评估问题就是这样，没有专门对征地补偿评估作规定，而征地也是完全可以采用的。如在四川省人民政府制定的《城市房屋拆迁补偿评估管理办法》中就 ...
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或其他特定机构根据行政法予以惩罚。此种惩罚称为行政责任的“行政处分”。所谓“普通的行政责任”，不涉及正式的法律问题，也不涉及法定地位与权力，仅及于高度的 房屋拆迁估价指导意见》，其对城市房屋拆迁估价行为进行了明确规范，为维护拆迁当事人的合法权益，新的指导意见增添了被拆迁人可投票选择估价机构以及初步结果 ...
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