关于承租人优先购买权的案件 -法学论文搜索

论买卖合同中财产所有权与风险的转移!

：出卖人甲与买受人乙签订房屋买卖合同，合同中约定甲将房屋所有权登记过户于乙之后，甲再以承租人的身份租用该房屋两年，在该案中甲为房屋的直接占另有规定或当事人另有约定此时风险负担不转移，这里特别要指出的是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定对房屋的转移占有 ...

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论买卖合同中财产所有权与风险的转移!

：出卖人甲与买受人乙签订房屋买卖合同，合同中约定甲将房屋所有权登记过户于乙之后，甲再以承租人的身份租用该房屋两年，在该案中甲为房屋的直接占另有规定或当事人另有约定此时风险负担不转移，这里特别要指出的是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定对房屋的转移占有 ...

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商行为的性质

行为人可以提出反证，进而避免承担某种法律效果。如在汽车经销商促销期间，消费者向经销商购买一辆汽车，经销商向消费者附赠一部移动电话。在实务上，即使经销商系以赠与拾得等。准法律行为，指以表现一定的意思内容，并基于其表现而发生法律效果的行为，如出租人向承租人发出支付租金的催告（意思通知）、召集股东会会议的 ...

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论侵占罪的犯罪构成

公款的表现形式是归个人使用，最高人民法院《关于挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》中对归个人使用的解释是这样的，包括挪用者本人使用或者给他人使用，中的规定。（2）租赁合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租人使用、收益，承租人取得使用权、收益权，同时负有支付租金和合同期满或终止时 ...

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法国民法上的取得时效制度

一思想为有关判例所明确肯定，如法国最高法院第一民事法庭1965年6月26日判决的案件中，受让人向出卖人购买了两块土地，但该出卖人实际上仅仅是土地的暂时持有人行为）的占有人提起诉讼时，这一规定实际上否定了地产公告关于优先保护先予公告的当事人的原则（1955年1月4日命令第30条）。但是，如果后公告者 ...

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我国房地产环境法律问题初探----中美相关法律制度的比较与思考

的责任美国发采过错推定原则。在美国政府诉孟山都公司（United States v.Monsanto 858 F.2d at 160, 169）的案件中，土地所有者称他们不应为承租人的污染行为负责。通过该案例法院确立不论土地所有者是否参与，他们都要为出租不动产的污染负责。也就是说土地所有者对于承租者 ...

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法国民法上的取得时效制度

一思想为有关判例所明确肯定，如法国最高法院第一民事法庭1965年6月26日判决的案件中，受让人向出卖人购买了两块土地，但该出卖人实际上仅仅是土地的暂时持有人行为）的占有人提起诉讼时，这一规定实际上否定了地产公告关于优先保护先予公告的当事人的原则（1955年1月4日命令第30条）。但是，如果后公告者 ...

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法国物权法上动产的即时取得制度

人有权根据法国民法典第２２８０条的规定获得补偿。 [17]法国最高法院第一民事法庭１９８８年１０月２２日判决的案件中，一善意受让人向一汽车修理人购买了所有人，可以引用法国民法关于民事责任的规定追究其责任。 [24]法国最高法院第一民事法庭１９８９年１２月１６日对涉及一批金块的案件判决中指出：假如这些 ...

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客观诚信与主观诚信的对立统一问题

”，在第424页有“诚信的动产买主的权利优先于真正的所有者的那些权利”的译文。但令人遗憾的是，在同书第296页中，又出现了“善意地购买了一块土地”的译法相当于承揽和运送。如果这样理解租赁，其诚信性质就很明白了。不难看出，在承租人、运送人、承揽人对标的物应尽的注意问题上、在受雇人提供劳务的质量等问题 ...

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法国民法上的取得时效制度

思想为有关判例所明确肯定，如法国最高法院第一民事法庭1965年6月26日判决的案件中，受让人向出卖人购买了两块土地，但该出卖人实际上仅仅是土地的暂时行为）的占有人提起诉讼时，这一规定实际上否定了地产公告关于“优先保护先予公告的当事人”的原则（1955年1月4日命令第30条）。但是，如果后公告者援引 ...

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