代理、独家代理等关联合同。同时为了避免给委托人造成损失，还应认真审查该房屋产权证明、有无权利限制等情况，如中介机构未能尽到谨慎审查的义务， 执业风险的有效手段之一。在一些发达国家，法律规定某些从事专业服务行业的专业人员必须购买行业责任险，即常说的强制保险。行业责任险，作为责任保险的一个重要组成部分， ...
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有1套公寓房的占55%；拥有2套公寓房的占4%；拥有无产权房屋的占22%；通过承租房屋满足居住需要的占7%；拥有祖传房产的占4%；而拥有3处以 中给予帮助。对于何为生活困难，最高人民法院2001年12月24日《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（一）》（以下简称《2001年解释》）中采用了 ...
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赔偿损失的，应予支持。” （八） 迟延交付房屋超过法定期限； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条之规定：“根据《 房屋所有权登记一般是指以下原因：开发商未交齐土地出让金，导致开发项目的大产权办理不下来；开发商为了筹措资金，将开发的项目抵押给银行，以取得贷款 ...
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取得了所有权。这样，仅仅订立一个合同是不能解决房屋问题的。在获得房屋所有权后，还存在如何行使该权利的问题，而且权利内容也受到诸多法律上的限制。 权利、行使一个权利所形成的法律关系。2.规定物权变动的法律规则。物权法必须建立关于物权变动的法律规则体系，尤其是要建立起当事人根据法律行为进行物权变动的法律 ...
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有序运行。 【关键词】惩罚性赔偿 损害赔偿 侵权行为责任 违约责任 一、惩罚性赔偿问题的提出 关于民事赔偿的性质，在传统民法中一直少有争议。主流观点即补偿性 公司不服一审判决，向天津市高级人民法院提起上诉。天安公司上诉称： 在预售房屋时没有进行虚假宣传误导消费者的行为，且双方所签合同明确规定本合同构成 ...
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给付情况承担举证责任。确实无法举证证明的，可以参照《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第 7 条的规定，根据子女的实际需要 的收益因不具有确定性，不予处理。 离婚案件中，当事人主张分割小产权房或者确认小产权房所有权或者使用权等的，不予处理。 45、作为继承人的夫妻一方 ...
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财产？以下由小编为您整理常见的夫妻财产中关于婚前房子升值部分的分割情形。 实践中常会遇到以下几种情形： 1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在 不宜认定为购房一方的个人财产。这也是实践中夫妻离婚时非购房一方忽略考虑的问题。 如果装修费用是婚前非购房一方的个人财产，那么离婚时，非购房一方可就该 ...
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容易给买方造成误解，当买方交付定金后才发现问题，若此时买方提出：之前对该房屋存在误解，现在知道真相后不想购买了并要求退还定金，对方往往会以买方先违约 虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。律师支招：不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，最好 ...
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息、自然增值除外的方法，便于法官具体操作及统一裁量尺度。 对一方用婚前财产婚后购买房产所带来的收益，需要区分是投资购房还是家庭居住。在将婚前房产用于非自 被告，请求法院判令其返还财产。 其四，涉及到具体处理问题，比如夫妻一方赠与婚外情人房产，究竟是返还房屋还是返还相应的购房款。我们认为，一般可分为两种 ...
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息、自然增值除外的方法，便于法官具体操作及统一裁量尺度。 对一方用婚前财产婚后购买房产所带来的收益，需要区分是投资购房还是家庭居住。在将婚前房产用于非自 被告，请求法院判令其返还财产。 其四，涉及到具体处理问题，比如夫妻一方赠与婚外情人房产，究竟是返还房屋还是返还相应的购房款。我们认为，一般可分为两种 ...
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