人。获取二级土地承包经营权的流转方式主要有转包、互换、转让等方式，但不包括抵押。主要是由于各类流转方式在农业用途和受让主体方面均受到严格的限制，从而 登记与物权合同效力之间的法律价值进行了有益的重构。 关于商品房买卖合同纠纷案件的《解释》曾规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-61084.html -了解详情
相关法律、行政法规等明确规定，无论企业还是其他相关组织开发建设和销售（预售）商品房，必须具备国家相关部门颁发的五种资质证件，即：土地使用证、规划 组织的成员的，可以认定合同有效。另外，山东省高级人民法院在《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加明确的规定：农村宅基地使用权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-511329.html -了解详情
商品房的债权只是一个呈现着平等性的债权,在发展商将预售给预购人的商品房再次出售或抵押给他人并且办理了相应的登记手续的情况下,预购人对抗不了第二个买 ,《法学》2002年第11期,第40-43页。 【21】参见崔建远:《关于制定合同法的若干建议》,《法学前沿》第2辑,法律出版社,1998年,第35-38 ...
//www.110.com/ziliao/article-233738.html -了解详情
发展商交付商品房的债权只是一个呈现着平等性的债权，在发展商将预售给预购人的商品房再次出售或抵押给他人并且办理了相应的登记手续的情况下，预购人对抗不了第二个买 》，《法学》2002年第11期，第40-43页。[21]参见崔建远：《关于制定合同法的若干建议》，《法学前沿》第2辑，法律出版社，1998年，第 ...
//www.110.com/ziliao/article-16735.html -了解详情
二》 第九条，提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方 一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； (三)故意隐瞒所售房屋已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-732026.html -了解详情
交楼违约金。 2 【争议焦点】 谁该负责办理银行按揭手续？ 本案争议的主要焦点在于：在商品房预售中，按揭抵押贷款手续应当由开发商还是购房者去办理？按揭抵押 没有约定在按揭贷款未如期办理的情况下购房者可以拒绝交纳第三笔购房款。购房者关于未支付第三笔购房款不存在过错的抗辩理由不成立，应当按照房地产买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-470379.html -了解详情
人民政府、人民法院等合法途径将不动产处分给买受人的，不因房地产开发企业未取得预售许可证而影响房屋买卖合同的效力。10.【书面买卖合同的范畴】案外人与被执行人 人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的理解与适用(一)关于所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋20.【买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-971863.html -了解详情
的规定，要求泳臣公司返还桂冠公司的购房款和利息。关于桂冠公司要求泳臣公司支付工期逾期违约金和擅自抵押土地的违约金的诉讼请求，认为合同解除的法律效果是 预约）合同纠纷案[15] （1）判决理由 该案中，一审法院认为华辰公司取得《商品房预售许可证》时并未超过约定履行期限，并不构成违约，因此不支持俞财新主张 ...
//www.110.com/ziliao/article-359348.html -了解详情
以及对政策贯彻实施的过分自信。 （三）2004.3,国土资源部、监察部，《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法检查工作的通知》（即71号令 到土地使用权证书，然后用土地使用权证书向银行抵押贷款，使用贷款作为开发资金，同时开发商通过商品房预售，在商品房没有完全竣工之前拿到大量的资金，一是 ...
//www.110.com/ziliao/article-157880.html -了解详情
行使权利的方式相同，但因为按揭人以商品房预售合同中的全部权益作为抵押，有别于现存实物作为抵押标的的抵押，应当属于准抵押。但较为普遍的观点认为，我国实践 大陆法系民法物权法典化前后有关让与担保的理论争论。因此，在我国民法理论上，关于让与担保的争论主要还是以承认让与担保的有效性作为基础而展开的，争论的 ...
//www.110.com/ziliao/article-10240.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务