！ 这应当引起我们的重视。四、集体土地所有权作为建筑物所有权的正当根据就整个房地权属关系而言,建筑物所有权得以集体土地所有权为正当根据。这发生在农村,集体组织建造办公用房,如建造村委会办公楼,直接在集体土地上兴建,直接以集体土地所有权作为正当根据即可,无需先行取得集体土地使用权,更无须通过征收出让的 ...
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转为国家所有，原有的宅基地使用权由集体土地使用权转为划拨的国有土地使用权，居民虽然从农村居民转变为城镇居民，仍然享有宅基地使用权，此时宅基地使用权的客体为国有土地，而 制度不健全，出现了农民超标准建房，建了新房也拒不交出闲置宅基地，村镇干部中也存在利用权力、关系多占宅基地的问题，与此同时又有些农户分不 ...
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有消极影响不应构成反对合法化的理由 很多人担心，贸然放开小产权房交易市场，会在农村引发圈地建房热潮，给18亿亩耕地红线造成威胁；另外， 将至？ [N]．今晚报，2008-1-30 [10] 史焕乾．小产权房的权属问题研究：硕士学位论文 [D]．郑州：河南大学，2008 [11] 孙宪忠．物权法 [M ...
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方式作一对照，就会有一个明确的认识。 我们经常可以看到，电视台讨论某个社会问题，邀请一位经济学家和一位法学教授作为嘉宾。经济学家怎么样展开议论呢？经济学家总是问 合同无效。这类案件的实质，是城市郊区的农村为规避土地征收制度，以宅基地的名义将土地分配给农户建房，以低于商品房的价格出售给城市工薪阶层。因近 ...
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确定，这对建立新的土地征购制度必然带来影响。例如，关于农地非农建设发展权的问题。有人认为，明确确立国家拥有农地转为非农建设用地的发展权，可以明晰土地产权关系， 的产权。第三，如果农地非农建设发展权在国家手中，则农民在申请宅基地建房、以及农村集体企业建设申请用地时，都应该花钱向国家购买此项权利，这不仅不 ...
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、行政法规规定的其他权利。例如，不得占用承包的耕地建窑、建坟或者擅自建房、挖沙、采石、采矿、取土等。承包方一旦发生损害承包地和农业资源的行为， 剥夺、侵害了妇女的基本生活保障权。因此，要高度重视这个问题，坚决反对封建主义思想和陈规陋习，依法保护农村妇女应当享有的土地承包权。同时因女性生理上的原因，以及 ...
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组织法》来组织选举，其选民资格怎样去认定等一系列的委员会问题。 尽管村民委员会已改为居民委员会，但对于既有农村村民，又有城市居民的社区居委会如何选举一事， 可给予登记：第一，在本村有居住条件的，包括村委会安排的住房、经合法手续自已建房和买房的；第二，在本村有长期稳定正当职业的，包括在村办企事业务工，和 ...
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的社会保障，当城市居民的吃穿住行、生老病死、子女教育就业均有国家保障时，农村居民基本上处于自生自灭的状态，不管是风调雨顺，还是天灾人祸，其生老病死均靠祖祖辈辈一直 的矛盾，急切呼唤出台相关条例，以规范房屋征收与拆迁工作。强制拆迁的问题不仅仅有网络上报道的新闻，而是切切实实地发生在每一个城镇公民的周围。 ...
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the application of any unconscionable term as to avoid any unconscionable result. [69]关于中国古代的高利贷研究，可参阅方行：清代前期农村的高利贷资本问题，载《经济研究》1984年第4期；清代前期农村市场的发展， ...
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发展权。土地所有者在出售土地发展权后可以继续耕种这块土地，但是不能改变其用途，如建房、盖厂开商店等等。如果城市规划改变这块土地之用途，则有两种处理方案 是事关社会稳定的大问题，载《调研世界》2004年第1期。 [25]张安录：城乡生态经济交错区农地城市流转机制与制度创新，载《中国农村经济》1997年第 ...
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