效力与作用，是市场经济的倡导者和依法参与者不能不思考或不能不解决的问题。一、公证的效力根据《中华人民共和国民事诉讼法》第67条、第218条的规定，公证书 的群体还将房屋用来居住，还未达到通过买卖换取资本，通过租赁换取租金状况，也就是说城镇居民的家庭财产多数没有形成规模。在中西部地区的农村，多数农民刚刚 ...
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没有取得房屋，这些人向法院提起了诉讼。法院判决认为，房屋买卖合同因没有进行登记，所以合同无效。它所持的理由是不发生物权变动的合同就应该无效。未获得 多年，在身份上仍然是农民。农民身份无法改变，带来社会保障以及土地权利等许多问题。在农村，农民除了享有除承包权之外，还享有集体土地所有权。两种权利之间存在着 ...
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事项记载于商事登记簿的综合法律行为。 （一）为什么进行商事登记？登记的法律效力到底是什么？ 现在世界范围内普遍对商事主体进行登记，但是为什么进行登记？是否 卷第一集第181页。 27、国家工商局工商市字[2000]第34号《关于房屋租赁有关问题的答复》。 28、《工商行政管理》半月刊上的文章。 王伟民 ...
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一）基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转功能上 登记仅起公示作用。因而不能以登记这一公法上的效力而否认抵押合同这一私法意志。解决这一问题的途径是应以对抗主义取代生效主义。即抵押合同自 ...
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按照变价程序度量、可以按照司法程序执行，必须确立私有财产足以对抗任何第三者的法律效力。 换言之，需要在使公共财产相对化的基础上，承认私人财产神圣不可侵犯的 年），第140页及以后章节。) [10]关于中国农村土地制度复杂的演变过程和现实问题，参阅周其仁的中国农村改革：国家和所有权关系，载《中国社会科学 ...
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不少买不起高价商品房的购房者将目光转向了小产权房屋买卖上。小产权房是指由一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋 亏。 所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益 ...
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，不少买不起高价商品房的购房者将目光转向了小产权房屋买卖上。小产权房是指由一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋 亏。所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益 ...
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足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议。 现在形成主要问题的小产权房通常是指第三类 规定办法的证书，不因区分是否由哪一级政府颁发而在效力上有所区别。 另一类就是在农村宅基地上建造的房屋。根据《物权法》第30条的规定，合法建造行为本身 ...
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确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已 一条 当事人认为发生法律效力的不予受理、驳回起诉的裁定错误的，可以申请再审。第三百八十二条 当事人就离婚案件中的财产分割问题申请再审，如涉及 ...
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确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已 十一条当事人认为发生法律效力的不予受理、驳回起诉的裁定错误的，可以申请再审。第三百八十二条当事人就离婚案件中的财产分割问题申请再审，如涉及 ...
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