评估和重复登记；针对一房多卖损害买房人利益的问题规定预告登记制度；针对登记名义人抢先下手转让房屋产权的问题规定异议登记制度；针对司法实践中混淆买卖合同的 产权编；最高人民法院唐德华副院长负责起草民事责任编；中国政法大学巫昌桢教授负责起草亲属编和继承编；最高人民法院退休法官费宗祎负责起草涉外民事关系的 ...
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罗马人的创造，古罗马因此在不动产上形成了所有权与他物权的独特构造体系。如土地、房屋的所有权和使用权分离形成用益权；土地所有权与使用权、收益权分离构成永佃权； ；担保物权；占有。但在设计具体内容时，需注意如下一些问题：一是总则问题。关于物权法总则的设立，大陆法系各国立法各异。《日本民法典》便设有总则，《 ...
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律师和法律工作者当然也就没有市场了。律师和法律工作者对此另有说法，他们认为农村比较穷，老百姓打官司力不从心是一个因素，另一个因素就是大气候，现在是司法腐败， ，大多数是因为老百姓有了纠纷不知道该怎么办，比如离婚问题、房屋问题、劳务纠纷等，通过信访窗口就知道了解决的途径，比如离婚诉讼有两种方式，一种协议 ...
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认定抵押合同无效。”虽然我国《担保法》第36条第1款规定，抵押国有土地上的房屋的，该房屋占用范围的国有土地使用权同时抵押，若国有企业仅仅抵押建筑物的， 条。14、见最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第2条。15、见最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干 ...
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与设计的合理性，并为今后发展预留一定的空间。例如，关于农村土地所有权问题，随着农村土地承载力问题凸显及其利用的多元化解决途径选择，城乡一体化进程将日益加快，深化“三农 ）：《中国民法典草案建议稿附理由》之总则编、物权编、侵权行为编和继承编，北京：法律出版社2004年12月第1版；其中，梁氏建议稿与其前 ...
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的扩展使经济学和法学之间形成了交叉领地。又由于经济学和法学在制度的效率问题上存在相互回应的趋势，这就使得经济分析法学能够同时为法学界和经济学界所关注和 遗产的所有权或其他定限物权。 由此可见，物权法与债权法、知识产权法、继承法便是唇齿相依，相辅相承，共同作用于社会经济生活。 3.物权法在制度创新中实现 ...
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人的侵害，转包时也应获发包人同意。租赁、抵押、转让受到禁止，引发承包人大量的短期行为。农村土地承包法施行前，由于限制交易，从而长期制约了农地权的融资功能 ，重建权不因时效而消灭。区分权优于基地权，后者不得阻碍前者的重建权。 六、土地征收、征用和房屋拆迁中的重大问题。 征收与拆迁制度中最严重的问题 目前 ...
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审核批准。再如，建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、分割等原因导致权属转移的，当事人应当自事实发生之日起 有利于防止‘法出多门’，保证法制统一。至于行政机关、检察机关遇到如何具体应用法律问题时，按照宪法关于国务院领导各级行政机关、最高人民检察院领导地方各级人民检察院和 ...
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转让；（3）出租；（4）互换；（5）入股；（6）抵押；（7）继承；（8）代耕（承包方将土地交由他人代耕不超过一年的， 的土地，并且可以再次进行转让。 参考文献 [1]陈俊艳,邝山,王振起.我国农村土地承包经营权流转存在的问题及对策[J].畜牧与饲料科学.2010(01) [2]孙胜,刘明富,张道年,李 ...
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指导与参考》（第39辑）第140-146页。12、房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同 死亡的，不发生土地承包经营权继承按照《农村土地承包法》第15、31条和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第25条第1款 ...
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