明确规定法定公证问题。如《德国民法典》第313条规定，当事人一方转让或者是受让土地所有权义务的合同，须经公证人公证；《瑞士民法典》第657条规定，转移 之间的正常流转，但现实中这种农村集体土地所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为 ...
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明确规定法定公证问题。如《德国民法典》第313条规定，当事人一方转让或者是受让土地所有权义务的合同，须经公证人公证；《瑞士民法典》第657条规定，转移 之间的正常流转，但现实中这种农村集体土地所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为 ...
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元。2004年1月，麦赞新以东亚公司法定代表人的身份要求将上述《土地使用权转让合同书》终止履行，并以长新公司名义重新与颜屋村委会和大岭山镇房地产 有限公司与安徽省肥西县花岗镇陶店村村民委员会签订一份《农村土地承包经营权流转合同》，约定合肥金燕园林建设有限公司流转坐落于花岗镇陶店村七个村民组773.24 ...
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经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第一百二十八条 家庭承包的土地承包经营权流转土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定， 土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。第一百三十四条 国有农用地实行承包经营的法律适用国家所有的 ...
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1995年《担保法》提到自留地，规定自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。 5、2002年的《农村土地承包法》未提及自留地。 6、2004年修订的《 可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，而自留地使用权不具有此权能； 4、自留地使用权只能由本集体成员使用，而土地承包经营权可以由本 ...
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关系。目前，农村土地承包合同近3亿份，我国颁布的《合同法》条款对其并不完全适用，大量的合同纠纷，缺乏处理的法律依据，致使农民的土地使用权极易受到 的合法权益。第四，土地承包经营权流转机制尚未建立，难以实现土地的优化配置和集约化经营，实践中，还存在违反自愿、有偿原则，强制农户转让土地承包经营权的现象。 ...
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使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系， ，要考虑到目前城乡界限仍未完全打破，农村集体经济组织仍有一定的封闭性，农村土地属于集体所有，目前法律、政策限制集体土地流转是一种现实；同时要认识到此类 ...
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权的一级市场，是水行政主管部门以水资源所有者的身份通过发放取水许可证将水资源的使用权转让给各个用水者，取水者需要缴纳一定的水资源费，才能够取得水的使用权。 市场上对自己的水权依法进行自由的转让，这完全符合我国市场经济体制的需求。 明晰农村水权，农村集体组织及农民个人可以转让出他们拥有的部分或者全部的水 ...
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具体调整。此外，《合同法》中未涉及的农副产品定购合同、国有土地使用权出让合同、国有企业承包或租赁经营合同、农村土地承包经营责任制合同等，则需直接由经济法及其 的调整。第四，目前我国社会经济生活中的国有企业生产经营方式和国有土地资源使用权转让等合同关系也需要《经济合同法》的调整。第五，平等的地区、部门和 ...
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关系。目前，农村土地承包合同近3亿份，我国颁布的《合同法》条款对其并不完全适用，大量的合同纠纷，缺乏处理的法律依据，致使农民的土地使用权极易受到 的合法权益。第四，土地承包经营权流转机制尚未建立，难以实现土地的优化配置和集约化经营，实践中，还存在违反自愿、有偿原则，强制农户转让土地承包经营权的现象。 ...
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