又由于我国立法滞后和执法无明确标准，农村土地征地款分配纠纷已成为突出的社会问题。笔者认为，我国农村集体土地所有权的性质属村民集体成员共有法有明载，但村民集体 到男家落户的，所生子女原则都应户随人走，其责任田、口粮田、宅基地、承包经营项目、经济收益分配方案等方面，均应保证其享有村民同等待遇，并应由住所地 ...
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规定。 第四阶段，1979年实行家庭联产承包责任制的土地制度以后。《土地管理法》、中发（1997）1l号文对农村集体土地用于非农业建设的情形作出了明确的限制性规定， 的历史及现状，还是流转现状成因的分析等，宅基地使用权流转是必须要面对的问题。在新的形势下，特别是在人地矛盾日益加剧的今天，如何建立宅基地 ...
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两极分化，出现大批无地少地农民的社会问题”。[2]另一种是以王利明老师的观点为代表的自由转让说。他认为为保障农村土地承包经营权人的财产权利和农业生产的自主权 的农业文明的“均平”理念，即绝大多数地区所实行的按社区内人口而不是按劳动力把集体土地按肥力划等平分。这样就使得广大农区一户占三五块，甚至十几块耕 ...
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[9]所以，这一主张仍然不利于解决当前物权法构建中的“国家所有权制度”的实现问题。更何况，采用公有所有权的概念，将国家财产所有权分解为中央政府所有权、地方政府 ，事实上也并不十分明确，同样存在产权关系不清的问题。 以农村集体土地“承包”为例：作为发包方的村民委员会是集体的代表，而作为承包者的村民，又是 ...
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国家矿产资源所有权实现的主要因素。农村矿产资源开发中国家与集体之间的产权纠纷大多由此而起，其中的关键问题在于一些地方在农村集体土地产权的国有化过程中没有很好 工作，如矿业企业要以招聘使用当地农民就业为主，矿产开发中的运输业务要以承包给当地农民为主。同时，还要发挥矿业企业的资金优势、人才优势、市场优势和 ...
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具有行业的局限性。 二、社保、公积金（五险一金）的缴纳问题 社会保险法明确规定，进城务工的农村居民应按该法参加社会保险，外国人在中国境内就业的，参照本法 土地的问题，对于拟挂牌企业使用集体土地要区别对待。 1、集体土地 集体土地流转的前提是不改变集体土地的用途，对于农业企业，可以通过承包经营的方式， ...
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农村农村土地属于农民集体所有，但国家享有最终处分权，农村村民的宅基地使用权仅在土地承包法中略有规定，并在原则上对宅基地的流转做了限制，这与物权平等保护的 农民自建的住房也是可以进行交易的。国土资源部的一位副总督察曾突出说明：“建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是农村公共 ...
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同没有产权的人订约、交费，不合逻辑。 2、靠承包合同确定的农地使用权不具有长期稳定性，限制了农村土地的流转性，进而限制了使用效率的提高。 主张国有化的 的行使机构、行使程序规定不明确。因此，只要完善现行的农村集体土地所有权制度，相信基本上能够解决实践中遇到的问题。所以，解决问题的基本思路，是如何让集体 ...
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）作为发包方，与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水而等自然资源所订立的承包经营合同。农村土地承包经营合同制度大大提高了农业 约定与通过民主议定调整的关系。处理这种关系也就是处理关于土地承包经营权三十年不变政策与小调整的关系问题。审判实践中，要从以下三个方面进行把握：一 ...
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。 仲裁员是否回避，由仲裁委员会主任决定；仲裁委员会主任担任仲裁员时，由仲裁委员会集体决定主任的回避。 第二十七条仲裁员有下列情形之一的，应当按照本规则 程序的进行。仲裁庭应当将被申请人的反请求与申请人的请求合并审理。 农村土地承包仲裁委员会或者仲裁庭决定不予受理反请求的，应当书面通知被申请人，并说明 ...
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