： （1）风险程度最低的担保：现金，国库券，中国人民银行或境外中央银行发行的金融债券，中央政府提供担保的债权； （2）风险程度第二的担保：境内国有商业银行 每笔贷款应不超过质押品面额的90%。 第五节 公司债券担保 第4.5.1条 普通公司债券担保 以公司债券出质的，出质人与质权人没有背书记载“质押” ...
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万元的公司债券,购买价格为1 000万元,票面利率为4.72%,每年年末支付利息(即1 2504.72%=59万元),到期一次还本。据此,计算该公司债券实际利率r: 由于1 000=59(P/A,r,5)+1 250(P/F,r,5),采用逐次测试法(又称为误试法),按照r1=9%测试(分别查年金 ...
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一些制度性的限制,例如,法律政策的制约、信托产品的流通性问题,以及信托计划的异地发行、资金异地运用的管理与审批比较严格等,这些都制约着房地产信托的发展。 融资的规模。07年中国证监会正式颁布实施《公司债券发行试点办法》标志着我国公司债券发行工作的正式启动,发行条件较原来宽松很多。《试点办法》施行之后, ...
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，所以理论界对房地产证券化的理解也存在着很大的分歧：有的学者认为房地产证券化是指通过发行股票或公司债券进行融资的活动，包括直接或间接成为房地产上市 ，正式开创了REIT.2、英国关于房地产证券化的法律规定。英国自1987年开始发行按揭支撑证券，在抵押贷款市场，通过证券化的资产建立出借机构。例如国家房屋 ...
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，证券监管部门以往的规章已经对此进行了反复的强调。本次证券法修改特别强调对证券公司和证券经营机构进行更为严厉的财务监管，尤其是禁止证券经营机构以各种方式挪用 和证券法的衔接和调整提供了有利的条件。例如，将原公司法中有关股票和公司债券公开发行、上市交易和监管的规定，纳入了证券法的调整范围；在公司法中规定 ...
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是债权的证券化。债权人可据以向债务人收取本息。根据发行主体的不同，债券分为国库券、金融债券、公司债券、企业债券等。在实务中，自80年代以来，我国的 的足额的有价证券，必须向对方办理交割手续或由对方封存。”证券回购实际上并不存在债券所有权的转移，在买卖双方达成协议后，国债托管清算系统自动将成交金额划入 ...
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连续十二个月的累计数额占净资产百分之五十以上的；5、致使公司发行的股票、公司债券或者国务院依法认定的其他证券被终止上市交易或者多次被暂停上市交易的 五十万元以上的。第197条有价证券诈骗罪数额较大：使用伪造、变造的国库券或者国家发行的其他有价证券进行诈骗，数额在一万元以上的；数额巨大：使用伪造、变造的 ...
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募债券业务试点办法》要求，备案的私募债券，发行的主体应当符合下列条件： （一）发行人是中国境内注册的有限责任公司或者股份有限公司； （二）发行人不属于 真实性、准确性和完整性的承诺书。 律师事务所根据法律法规以及内部章程的规定，审核本次发行的批准程序。 三、关于本期私募债的募集资金用途 该部分在《试点 ...
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（包括政府债券、银行债券和公司债券）；股票；贷款（包括一般贷款和抵押贷款）；专项资金和社会公共投资；不动产；海外投资（包括购买外国银行发行的金融 直观地说明了这一点。我国目前保险资金运用的范围主要包括：银行存款；买卖债券、股票、证券投资基金份额等有价证券；投资不动产[32]。我国保险资金运用的范围不 ...
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发行的核准部门还包括国务院授权的部门等等。像股票与公司债券发行审核机构的二元体制，其割裂证券市场的制度后果是显而易见的，但是证券法的制度建构却屈从于 演进趋势。具体到证券法修改时的立法技术安排上，可以在证券法总则部分、证券公司制度部分、证券服务机构制度部分，规定投资者或客户获得相当于消费者权益保障的 ...
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