建筑物、构筑物所有权登记第四十四条 依法取得集体建设用地使用权，可以单独申请集体建设用地使用权登记。依法利用集体建设用地兴办企业，建设公共设施，从事公益事业等的，可以 ：（一）抵押合同与主债权合同；（二）享有建设用地使用权的不动产权属证书；（三）建设工程规划许可证；（四）其他必要材料。第七十七条 在建 ...
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外的车位，产权属于全体业主。 判断一个车位是规划内的还是规划外的，只能依据规划文件，主要是《建设工程规划许可证》及其附图。附图上标示的车位，是规划 从法律关于所有权的一般规则来看，谁投资，谁所有；建造人是原始所有权人；建设用地使用权人享有建筑物、构筑物及附属设施的所有权；从特别法规定来看，“谁投资， ...
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外的车位，产权属于全体业主。 判断一个车位是规划内的还是规划外的，只能依据规划文件，主要是《建设工程规划许可证》及其附图。附图上标示的车位，是规划 ？ 从法律关于所有权的一般规则来看，谁投资，谁所有；建造人是原始所有权人；建设用地使用权人享有建筑物、构筑物及附属设施的所有权；从特别法规定来看，谁投资， ...
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，并按规定上缴给国家土地出让金和使用税，由国家给开发商颁发土地使用证和房屋预售许可证；而由乡镇政府或村委会颁发产权证书的房屋叫做小产权房，这种房屋是在 集体土地的使用权流转依然受到极为苛刻的限制，即只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的情况下 ...
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证、土地勘测定界报告。 第三十六条 申请集体建设用地使用权初始登记，应当提交取得集体建设用地使用权的批准文件、土地勘测定界报告。 第三十七 条 申请房地产开发项目在建工程抵押权初始登记，应当提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、建设工程规划许可证、主债权合同和抵押合同。 已进行在建工程抵押权登记的 ...
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三、因公共利益征收红线范围外部分房屋具有合法性裁判要旨整栋房屋的大部分在项目建设用地规划红线范围内，小部分在红线外，政府为了公共利益的需要，考虑房屋的实用性 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法精神。案情简介原告杨某部分房屋在某学院取得的房屋拆迁许可证之拆迁范围内，但未能如期拆迁。后政府启动道路建设 ...
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三、因公共利益征收红线范围外部分房屋具有合法性裁判要旨整栋房屋的大部分在项目建设用地规划红线范围内，小部分在红线外，政府为了公共利益的需要，考虑房屋的实用性 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法精神。案情简介原告杨某部分房屋在某学院取得的房屋拆迁许可证之拆迁范围内，但未能如期拆迁。后政府启动道路建设 ...
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5年新增保障性住房100万套，并提升市政公建配套水平。 十、增加居住用地供应总量，确保完成本市2010年度住房供地1100公顷的计划目标。积极开展大型 项目规模小于3万平方米的，应一次性申领《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 房地产企业应严格执行国家和本市关于商品房 ...
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的行为则属于违法行为，其开发的楼盘可能属于违法建筑。那么小产权房是否能够取得这些证书呢？在现实生活当中我们常常听说有些开发商向购房者说明其销售的房屋是小 使用权的情形下才可能取后续的证书，比如建设用地许可证、建设工程规划许可证等），由于没有取得该证也导致开发商最终无法取得所建房屋的产权证书。 第三， ...
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的价格构成 商品房价格构成，是指体现国家的价格法规和政府要求，在住宅开发建设和经营管理过程中实际发生的组成价格的各种因素。 为了规范商品房价格行为，促进 的土地使用权在《建设工程规划许可证》等法律性文件中均有明确，其建筑物面积计算建筑容积率，参与了建设用地面积的分摊，实际承担了土地使用权取得费用。该类 ...
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