不应持一概否定的态度。楼花转让实质上是预售房屋合同债权的转移，即在不变更债的内容的前提下，改变债的主体，由预购者将原预售房屋权转让给第三者，其 认为，房屋权属的移转登记，通常做法是房地产开发企业提交必要的手续，买受人提出申请，房屋管理部门进行审查登记，颁发权属证书，即通过三者的共同行为完成的，因此无法 ...
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的地位当然是平等的。 2、区别：履行协议是一种特殊的民事合同。 民事合同都是合同主体为设立民事权利义务关系而达成的合意。但履行协议与一般民事合同又 效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”修改为：“发生法律效力的民事判决、 ...
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恐还不至于妄自称法？但问题不在于此，倘若原债权人不交付抵押合同，或于债权让与后径自向登记机关申请涂销抵押登记时，金融资产管理公司怎么办？又其后自金融资产管理 行为所生债务之一部，惟于原因行为有效时方有其意义。而辅助义务与债权之主体变更相伴而生，非必以原因行为之存在为前提。②约定义务仅于债权让与契约作为 ...
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和外商投资企业的章程，需要经过外经贸部门批准。外商投资企业投资者变更属于合同、章程重要事项的变更，依法应当经过原审批机关批准是有道理的。由此看来，外商投资 内资企业而需要补交税款，给其他合营方造成损失的。如果股权价值小于或者等于申请执行的债权额，其他合营者的损失是否可以在执行股权的价值中优先扣除，或者 ...
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上），法律出版社1984年版，第233页。）然而此种修改与我国《合同法》的“可变更”大异其趣，因为它是双方当事人自愿协商合意的结果，实质上属于所谓“协议变更”； 。不过，有以下几点值得注意：（1）如果可撤销合同又具有无效原因的，享有撤销权的主体向法院申请强制执行的，人民法院在查明无效原因的情况下，不能 ...
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的地位当然是平等的。 2、区别：履行协议是一种特殊的民事合同。 民事合同都是合同主体为设立民事权利义务关系而达成的合意。但履行协议与一般民事合同又 效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”修改为：“发生法律效力的民事判决、 ...
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都是登记，但是，所接受登记的政府主管职能部门不同。预售登记是向房产管理部门申请的预售许可登记。而登记备案则是向房产管理部门和土地管理部门两个政府主管 ，方便购房消费者进行查询和投诉。完善在商品房预售合同发生购房人主体变更、换房，解除合同退房等情况下的变更或撤销合同登记备案的程序。 3、要建立和完善政府 ...
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高额抵押担保就在一定的程度上突破了从属性担保方式。基础合同的变更并不必然导致最高额抵押的变更。故独立担保制度会改变担保法的结论为谬论。在经济全球化 内外有别严重限制了意思自治原则 独立担保制度是商事主体尤其是银行或金融机构所从事的商行为。当申请人向银行或金融机构申请开立保函时，银行或金融机构有权利审查 ...
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，可能会损害其他合伙人、合伙企业和合伙企业债权人的权益。 【案件要点】 本案巨杉公司申请再审的诉求能否得到支持，关键在于其是否能够通过行使《合同法》第九十四条 债目的的变更。理由为：第一，《分期还款协议》不构成对对外投资协议合同目的的变更。鉴于可转债自始不存在，对外投资协议投资可转债的目的无法实现；乐 ...
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已经由有批准权的人民政府批准、办理土地使用权出让手续为由，主张划拨土地使用权转让合同有效，申请再审的，人民法院不应支持。 （执笔人：仲伟珩） 索引：《 承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后，受让方有权享有 ...
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