的登记行为而被打破。 【关键词】土地登记；有限公信力；实际占有；无权登记；优先权 【写作年份】2012年 【正文】 在不动产交易中，占有保护是一个被忽视的 的权利是一项排他权还是个人权利是判断是否成立优先权益的前提。地产权合同[44]作为依据土地信托产生的受益权益，尽管是衡平法权益，但属于排他权，可以 ...
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，尽可能使承包方早日结清工程款实现工程施工承包利润。 (四)、签订施工企业内部施工承包合同 我国现行法律法规对企业内部承包问题一直没有系统、专门的规定，但内部承包的 期限竣工时，双方又难以对工程竣工日期拖延达成新的约定，工程优先权的行使期限就转为合同约定的竣工之日起6个月内行使，这种工期延误的情况除 ...
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，尽可能使承包方早日结清工程款实现工程施工承包利润。 (四)、签订施工企业内部施工承包合同 我国现行法律法规对企业内部承包问题一直没有系统、专门的规定，但内部承包的 期限竣工时，双方又难以对工程竣工日期拖延达成新的约定，工程优先权的行使期限就转为合同约定的竣工之日起6个月内行使，这种工期延误的情况除 ...
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，则优先购买权之行使行为在合同法上可能产生相当于要约的效果，股权转让合同最终能否成立，取决于转让人最终是否愿意转让其股权，以及转让人是否变更其股权转让的 权的司法解释中得到证明。正是因为考虑到优先购买权的制度设计，不仅需要关照优先权人的优先权益，还要兼顾保护转让人与外部受让人的利益，最高人民法院才会在 ...
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救济方式往往比非合意当事人获得的救济优越。[6] 由此看来，自始至终侵权损害赔偿债权人与合同债权人尤其是担保债权人相对于债务人而言，就不处于同一层次，法律从形式理性 取得剩下的50万，普通债权人乙得零。按照我们前面的论述理由，似乎超级优先权方案即符合理论依据也符合公平、效率的要求，但是，我们不能忘记， ...
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现行法律能否解决居住权问题 根据《物权法》草案规定，居住权设定方式为遗嘱、遗赠、合同三种。其并没有超出继承法、合同法之调整范围。居住权本身应当是所有权 居住权，将面临如下问题： 在设定居住权之房屋买卖的场合，居住权人能否主张优先权？居住权能否对抗房屋共有人？当抵押权设定后能否再设定居住权，或居住权设定 ...
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抵押的财产上再设定新的浮动抵押。即使债权人在合同中授予债务人这样的权利，在相同财产上设定的两个浮动抵押的优先权次序也是按照登记时间的先后确定的，即 ，而且该部分财产并不能代表其整体，后设浮动抵押则可以取得对在先浮动抵押的优先权。 3、浮动抵押的代管人制度 代管人制度起源于英国衡平法。此制度的创设使财产 ...
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所有权，待对方当事人交付价金或者完成特定条件时，所有权才发生转移的担保物权。 3、优先权也叫做先取特权：是指特定的债权人依据法律的规定而享有的就债务人的总财产或 5、并存：债权转移后可能被可能被抵消，但优先权顺位不改变。6、承租在先、抵押在后：行使抵押权时，原租赁合同作废，和新的房主签订新的租赁合同。 ...
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简单原则，操作起来也不一致，而且在审判实践中常常发生一些当事人滥用这种程序优先权，影响正当交易秩序的情形，因此有必要对房屋承租人行使优先购买权加以合理 人。大多数第三人与出租人签订合同时，并非出于排斥承租人优先权的目的，其无从了解出租人与承租人的合同关系是否存在以及租期是否届满等情况，只能依赖出租人的 ...
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抵押的财产上再设定新的浮动抵押。即使债权人在合同中授予债务人这样的权利，在相同财产上设定的两个浮动抵押的优先权次序也是按照登记时间的先后确定的，即 ，而且该部分财产并不能代表其整体，后设浮动抵押则可以取得对在先浮动抵押的优先权。 3、浮动抵押的代管人制度 代管人制度起源于英国衡平法。此制度的创设使财产 ...
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