解除的事由 法定解除的事由，主要是因不可抗力或一方违约致使合同履行行为成为不必要、不可能的客观事实。我国《合同法》规定的的法定解除事由，主要包括下列 某些合同的解除应办理批准和登记手续。 (3)合同的解除必须有解除行为。我国合同法对于合同解除，没有采取当然解除主义。在我国，合同当事人的解除行为分为两种 ...
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经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《合同法》的出台实际上明确开发商（发包人）为竣工验收和确认工程合格与否的主体。 交房的责任。但如果开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内将发生了不可抗力或合同约定的其他免责事由告知购房者，开发商仍然要承担逾期违约责任。房地产开发商 ...
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原因，是一方当事人先期违约；合同法定解除权的产生原因，是一方先期违约或发生不可抗力以至合同履行不必要或不可能，没有法定理由，当事人也可协商解除合同。先 后再支付技术转让费。或者双方协商降低技术转让费。参考文献：①⑤王军：《美国合同法》，中国政法大学出版社1996年版，第287页；第286页。②陈安主编 ...
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事由时，违约方将免除承担法律责任。法定的免责事由主要是指合同法第117条规定的不可抗力，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。约定的免责事由包括 ，侵权责任免则事由主要有：①依法执行职务，②正当防卫，③紧急避险，④受害人同意，⑤不可抗力。五、缔约过失责任与侵权责任、违约责任与侵权责任竞合在现实生活中 ...
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是对“契约应当信守”原则的一种突破，而“契约应当信守”原则事关当事人契约自由这一合同法的基石。虽然我们无法要求当事人对其合同的未来作出完美无缺的规划，而有情事变更 意见认为在《合同法》中应规定情事变更制度，两派各有理由。［5］支持建立情事变更制度的理由：首先，支持派提出，情事变更不同于不可抗力，因此， ...
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审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称解释）、《合同法》有关规定及《建设工程施工合同示范文本（GF-2013-0201）》对建设工程 根本违约的，同样适用一般合同法关于合同解除的规定及本文对发包人或承包人违约的论述。4.因不可抗力，致使合同解除的。不可抗力是指合同当事人在签订合同 ...
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原则，但在1997年的《中华人民共和国合同法（征求意见稿）》第52条则曾对这一原则作出过一般性的规定，即：除不可抗力外，因当事人不能预见、不能 年版，第170页。 [2]参见《通则》第13条。 [3]参见王军：《美国合同法》，中国政法大学出版社1996年版，第307页。 [4]参见《通则》第622条第 ...
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化为协议方式的合同解除、预期违约导致的合同解除、实际违约导致的合同解除、不可抗力导致的合同解除，在不同的合同解除情形下，损害赔偿的范围也不同。 ]．北京：中国检察出版社，2006： 356-357。 {3} A?G?盖斯特．英国合同法与案例[M]．张文镇，等，译．北京：中国大百科全书出版社，1998 ...
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的话，也许该开发商也不会如此轻易地撕毁此合同。 4、不可抗力的滥用 不可抗力是免除民事责任的一项条件。《中华人民共和国合同法》第117条规定：因 ，以法律为武器，据理力争，追究开发商应当承担的责任，而不应任其以不可抗力为由来搪塞。 5、房产证办理遥遥无期 房产证是房屋所有权人依法拥有房屋所有权并对房屋 ...
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重大的困扰、干扰、危险的，旅行社可以解除合同。依照我国合同法第94条第一款的规定，因不可抗力之发生致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 享有合同解除权。[注释]：[27]参见台湾民法典224条，德国民法典278条，我国合同法第121条之规定[28]台湾“最高法院”民事判决80年上字第七九二号。 ...
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