是否“五证”俱全近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：(1)规划部门的 相符。12．怎样正确认识预售合同中发展商制定的格式文本根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，格式条款是指格式条款的提供方(以下简称提供方)为了重复 ...
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做出声明的任何国家可以随时用书面正式通知保管人撤回该项声明。有鉴于此，我国《合同法》关于合同形式的改变，并不会使我国批准《销售合同公约》时提出的保留 统一涉内涉外合同法律的目标，才能进一步推动我国合同法律的统一。 2．有利于保证法律规定和司法审判实践的一致 不管是《销售合同公约》还是我国合同法律规定， ...
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的行为客观的加以判断”。[22]社会利益是社会永久生长与人们长期发展的一种保证。社会利益不是个人利益的简单相加。社会公共利益是一个内容十分丰富但是含义 为代价才能填补合同漏洞，那么，一般宁可接受合同具有缺漏的事实。”[33]如合同法第62条关于合同约定不明时适用的有关合同的质量、价金、报酬、履行地点、 ...
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被上诉人所购房屋部分房间噪音超标的瑕疵，可通过进一步采取措施加以补救，上诉人在履约过程中不存在根本性违约，合同解除的条件未成就，双方当事人签订的《商品房购销合同 的合同目的，故诉请解除《商品房购销合同》。可以看出，苏某是依据《合同法》关于买卖合同中出卖人的质量瑕疵担保责任的规定，诉请解除合同的。当然， ...
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报价视为要约，但本协议另有约定或交易中心规则制度另有规定的除外。2、为保证交易价格的有效性，白银现货和精矿粉现货每次报价的有效期限为300秒,铜现货和化工 规定：违反法律、行政法规强制性规定的，合同无效。《最高人民法院关于若干问题的解释（二）》第十四条规定：合同法第五十二条第（五）项规定的强制性规定， ...
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签约权的行驶必须集中到法人层次，对施工企业的授权代理人要有严格的资质要求，保证签约的规范;实体上要求对合约条款做好评审工作，由法务部门或律师最合同条款逐条评审 。七、工程款优先受偿权时施工企业的法定权利，但适用《合同法》的该项权利，施工企业必须在履约工程中为其真正适用创造充分的条件，即：工程竣工后28 ...
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，不具有主动攻击性。例如一般保证人的先诉抗辩权,只有在债权人向保证人提出履行请求时,保证人才能够使抗辩权拒绝履行自己的债务,否则就不能行使抗辩权。可见,抗辩权永远 于第二种不安抗辩权，即用以泛称有合同解除权的不安抗辩权。但《合同法》关于不安抗辩权制度的规定，使得我国的不安抗辩权在性质上独具自己的特色。 ...
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，发包人不仅可以拒绝领受该工程，还可以不支付工程价款。这也是符合《合同法》中关于一般承揽合同的原则规定。 （三）以法定利率为限，以约定为主计算 无效合同所产生的返还赔偿责任。其中，前者属于履行合法合同，总承包人和分包人就其履约行为向发包人承担连带责任；而后者属于无效合同，违法分包转包的双方当事人就其 ...
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一部，则其同样适用于《民法通则》第58条第5项（在《合同法》则为第51条第5项）关于法律行为违反强制性法律规范的规定，结合本法第9条，可认定登记 而言，黑合同描述了完整的交易链条，白合同目的在于形式上合法地省略中间登记，并保证交易双方与登记双方的一致性。 然则，既是黑白合同，则二者必然存在抵牾，且不能 ...
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种奇怪的现象，即：一方面，人们依然乐此不疲地解读和争论着《中华人民共和国合同法》第97条关于合同解除效果规定的本义；[1]另一方面，在一片繁华背后，是对一系列 ，将商铺的玻璃幕墙及部分管线设施拆除，亦属不当。另一方面又以违约方继续履约所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益为由允许违约方 ...
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