价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。该解释将出卖人的允诺 国家必须相应地尊重这种自由。其中自然包括订立合同的自由，即自由决定是否订立合同，而如果订立合同，可自由决定订立什么样的合同条款。此时，法律若违背当事人的 ...
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在违约时主观上是故意还是过失。而且，违约责任中也没有必要对严重过错的行为进行惩罚。 [7] （二）契约的性质决定了惩罚性赔偿在其领域不宜广泛适用 契约责任 ，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任第 9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的， ...
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签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。 还有一点您要注意 及费用； 5.违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)； 6.写明合同生效、 ...
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赔偿的计算方法进行约定。同时，当事人也可以预先约定免责条款免除其未来的违约责任，包括损害赔偿责任。当然，这种约定以不违反法律和社会公共秩序为限。 5 ，对于在经营过程中有欺诈行为的经营者，法律规定其承担更重的赔偿责任。目前，我国仅有《消费者权益保护法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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在违约时主观上是故意还是过失。而且，违约责任中也没有必要对严重过错的行为进行惩罚。 [7] （二）契约的性质决定了惩罚性赔偿在其领域不宜广泛适用 契约责任 ，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任第 9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的， ...
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在违约时主观上是故意还是过失。而且，违约责任中也没有必要对严重过错的行为进行惩罚。 [7] （二）契约的性质决定了惩罚性赔偿在其领域不宜广泛适用 契约 ，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任……”第 9条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的 ...
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的损害，已经不仅仅是合同当事人之间的事情，因此判令合同无效，不应当适用合同约定的违约责任条款。① 在以上案件中，工贸公司事先明知该批废钢铁混有废 的赔偿制度在消费和服务领域发挥的作用令人瞩目。天津一消费者因购买商品房受欺诈一案，充分说明了我国法律对消费者权益保护力度空前加大了。 案例：空中花园子虚乌有 ...
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将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同根据我国《合同法》第107条的规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方 合同的名称、形式和内容，更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。如果《商品房买卖合同》中售房方并未准备实际交付房屋，而购房一方亦不关心取得所购房屋产权 ...
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审判实践，制订本意见。 第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法 房屋所有权为由认定买卖合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买受人不能办理房屋所有权转移登记的，应当承担相应的违约责任。 前款 ...
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的期限内还款，担保公司未按照约定承担连带保证责任，均构成合同履行中的违约，本应承担违约责任。 12. 修订前公司法第六十条第三款关于董事、经理不 合同而获得银行贷款，当商品房买卖合同被依法确认无效后，开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任。 中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤 ...
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