A公司支付缔约订金壹万元，A公司自收到王某缔约订金时起，至双方约定签订《商品房买卖合同》之日，A公司不得将上述房屋另售他人；王某自接到A公司通知 为本约，最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售办法》第十六条规定的 ...
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A公司支付缔约订金壹万元，A公司自收到王某缔约订金时起，至双方约定签订《商品房买卖合同》之日，A公司不得将上述房屋另售他人；王某自接到A公司通知 为本约，最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售办法》第十六条规定的 ...
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A公司支付缔约订金壹万元，A公司自收到王某缔约订金时起，至双方约定签订《商品房买卖合同》之日，A公司不得将上述房屋另售他人；王某自接到A公司通知 为本约，最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售办法》第十六条规定的 ...
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由出卖人双倍返还买受人。 因此在签订商品房销售合同时，购房者应该注意开发商对面积误差的约定，因为现有法律已经就此问题对购房者进行了有力保护，购房者 或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。 但是，建设工程技师验收只是针对工程 ...
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A公司支付缔约订金壹万元，A公司自收到王某缔约订金时起，至双方约定签订《商品房买卖合同》之日，A公司不得将上述房屋另售他人；王某自接到A公司通知 为本约，最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售办法》第十六条规定的 ...
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商品房买卖合同纠纷案件的常见法律问题（一） 刘金锋 (一)关于商品房销售广告和宣传材料是否为要约的问题 《解释》第3条规定商品房的销售广告和宣传资料为 认购协议中未曾出现， 当事人协商不成时，不能就此认定为任何一方当事人违反预约的约定，因而不适用定金罚则，定金应退还买受人。 (三)关于办理房屋权属证书 ...
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当事人以承担定金处罚代替履行合同。 五、违反商品房认购书义务的法律责任 经过了前文的讨论，就可以确定违反商品房认购书义务的违约责任了。 首先，有定金条款的 可以向法院申请强制开发商按照认购书的内容将房屋出卖给自己。商品房解释第5条规定商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定 ...
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评估、确定地价及协助委托人明确税费负担等；委托人以国有土地租赁方式取得项目土地的，协助委托人起草、审核土地租赁协议，协助办理土地租赁手续等；协助委托人处理 的作用 受委托律师审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，并提出相应的法律意见；律师为获得预售许可证进行文件准备，协助或负责取得 ...
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方能够继续履行合同。 举例来说：王先生与某公司签订认购协议，购买由该公司开发的一幢商业用房。认购协议中双方约定：房屋价格为9000元/平方米；王先生为 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人 ...
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方能够继续履行合同。 举例来说：王先生与某公司签订认购协议，购买由该公司开发的一幢商业用房。认购协议中双方约定：房屋价格为9000元/平方米；王先生为 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人 ...
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