自领取房屋拆迁许可证之日起3个月内未实施拆迁的，房屋拆迁许可证自行失效，因不可抗力因素造成延期拆迁的除外。 第十二条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的范围 房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的 ...
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且办理了预告登记之后又与出卖人协商终止合同；再如因出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件构成严重违约，买受人解除买卖合同，作为预告登记的基础法律关系丧失， 上应由排除妨害或消除危险的义务人负担。但是，若引起妨害或危险的原因力系由不可抗力等特殊情形所致，则应在参酌个案具体情况的前提下，可以由义务人与请求权 ...
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的方式满足这一需要而特别采用的，[2]例如：供用电、水、气、热力合同；融资租赁合同以及技术合同。新颁布的《中华人民共和国合同法》无疑对是否能将变化多样的经济 的术语：不能预见、不能避免、不能克服；[46]4、减损义务：遭遇不可抗力的当事人减轻损失的义务；[47]5、在由于第三人的原因造成违约的情况下， ...
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，则只能适用债务不履行的规定请求补救，而不发生同时履行抗辩问题。如果因不可抗力发生履行不能，则双方当事人将被免责。在此情况下，如果一方 人民法院案例选（民事卷上）[Z].北京：人民法院出版社，1997.932-936。 [9]目前，租赁合同租金的交付方式有多种，直接影响同时履行抗辩权的适用，例如，有的 ...
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方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。根据《担保法》司法解释第122条规定，因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因 年版，第192页。该书作者将保证金分为备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金以及无双倍返还效力的 ...
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承包方流转土地承包经营权。 如强制收回农民承包地搞土地流转，乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租或发包，假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包 仲裁机构变更或者撤销。合同法第93条规定了约定解除，第94条规定了解除合同的法定情形：如因不可抗力、预期违约等。 那么是不是农村土地承包 ...
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转变成买卖合同，支付选择购买价格并取得货物的所有权，也可以放弃优先权，使租买合同转变成租赁合同，而将标的物返还给所有人。“它是一种形式上为租赁，实质 则可依该约定。这种约定通常为所有权保留约款。风险责任是指由于不可抗力或其他不可归咎于合同双方当事人的意外事故，致使标的物遭受毁损灭失。传统民法将标的物的 ...
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4）代理； （5）租赁； （6）提供资金（包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金）； （7）担保和抵押； （8）管理方面的合同； （9）研究 除有不可抗力或其他意外事件等原因，董事会不得变更股东大会召开的时间；因不可抗力确需变更股东大会召开时间的，不应因此而变更股权登记日”。 又如有的公司大股东在涉及 ...
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的方式满足这一需要而特别采用的，[2]例如：供用电、水、气、热力合同；融资租赁合同以及技术合同。新颁布的《中华人民共和国合同法》无疑对是否能将变化多样的经济 的术语：不能预见、不能避免、不能克服；[46]4、减损义务：遭遇不可抗力的当事人减轻损失的义务；[47]5、在由于第三人的原因造成违约的情况下， ...
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日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。 第九条 商品房配套设施运行的 ...
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