老百姓能够读懂，能够掌握。经过20多年的努力，中国已经制定了相当数量的法律法规，社会生活基本做到了有法可依。但提高立法质量已成为当前立法工作的主要矛盾 起草工作基本上由政府部门“垄断”的状况。这是宁波市地方立法的一次全新尝试。物业管理条例事关群众利益，为了做到客观公正，有效避免“立法为部门利益所谋”的 ...
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行政许可法》，国务院颁布了《婚姻登记条例》。这些新的公共管理举措，和新的国家法律法规，具有很大的治道变革意义。认真总结与分析这些新举措和新法律法规所 是高度集权的。具体事务，都需要中央来决定，即使是一个小区应该收多少物业管理费来进行物业管理，一个村庄应该有多少提留来提供公共服务，都由中央来决定。其结果 ...
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了成员合法权益时，则可以向人民法院申请撤销此项决定。同时，集体组织应当根据相关法律法规，定时向成员公布集体财产情况，这对保护集体合法权益起到重要作用。 2 业主对小区内的上车位以及建筑区域内的车位、车库具有优先使用权，有效遏制了物业服务侵犯业主权利的行为，充分发挥出法治权威性，既促进了小区车库、车位的 ...
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（县）人民法院来源：《最高人民法院公报》2016年第4期（总第234期）2.物业公司未经允许，在发布的公告中披露业主不愿公开的个人信息，构成侵犯隐私权—— 观点1.个人信息的内容（1）基因信息。关于基因信息的保护，我国尚无明确的法律法规作出规定。基因信息包含了个人的遗传信息，对个人的家庭、医疗、保险、 ...
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改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。 第四条为做好大楼本体的 的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施，并在__日内组织维修， ...
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的组织管理。这是指通过职责划分、授权、合同的签订与执行，以及根据有关法律法规，建立各种规章制度，形成一个高效率的组织保障体系，使项目的各项目标得以最终 。对于预租或预售的物业，通过投入使用，房地产开发商可以得到扣除预付额外的其他款项。因此，竣工的建设项目和单项工程，都应该及时按照国家有关规定和质量标准 ...
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被登记为一项独立的不动产、开发商与交易的相对人关于停车位或停车库的约定、法律法规的强制性规定等。其中，前提性的条件是，停车位、停车库是否已被登记 它尚未被单独登记，则只能作为区分所有建筑物的组成部分，不宜认定其归国家所有，除非国家拥有防空洞所在地的建设用地使用权；如果已被单独登记了，就存在着一个独立的 ...
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》第十一条及国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条等有关规定。 由于《商品房销售管理办法》只是一个行政规章，还不是行政法规，开发商顶多承担的只是 甚至只是地面上几个钢钉来标注位置。购买这样的铺位存在很大的法律风险，购买人购买类似物业必须注意以下几点：一、商场、办公楼转让应当以权属单元为转让标的 ...
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，提高公民的消防安全意识。 公安、司法行政、民防等部门应当加强消防知识和法律法规的宣传。 教育、人力资源行政主管部门和学校、有关职业培训机构应当将 报告。 居民住宅区共用消防设施的维修、更新、改造经费应当列入物业共用设施设备专项维修资金，并按照国家有关规定收取、使用和管理。 第二十四条村民委员会应当 ...
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听证会或者其他方式听取被征收人、公众和专家意见。 公告的事项涉及国家秘密的，应当遵守有关保密法律、行政法规的规定。 县级以上地方人民政府应当将被征收人、公众和专家 合理的地方。该条规定实际上忽略了一个问题，即被征收人都是物业的业主，故可以借鉴《物业管理条例》中的业主议决制来解决这一问题。 第十四条 ...
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