）而产生的权利变动。[3]优先权乃是基于法律规定而直接产生的权利，故既无须登记，也无须占有债务人的财产。因此，优先权被人们称为无须公示的物权[4]是 和1996年3月10日施行的《中华人民共和国民用航空法》，分别确立了土地使用权出让金优先权和民用航空器优先权。可以说，沉睡多年的优先权制度又抖落了历史的 ...
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法国民法典》的制度。例如关于不动产的优先权，和法国民法典对于出卖人、继承人及分割人、工程师及承揽人对于不动产有优先权的规定相同。《阿根廷民法典》加入了 1996年3月10日施行的《中华人民共和国民用航空法》， 分别确立了土地使用权出让金优先权和民用航空器优先权。1999年10月1日开始施行的《合同法》 ...
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, 在高层建筑物的地上一层建的开放式车库。据《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》第三条第一款, 房屋层高在2.2米以上才计算建筑面积的 许可，仍然是可以分割使用建筑物与土地使用 权的。这显然不利于车库使用权的交易稳定性。并且，从法律逻辑上讲，空间权是不可能脱离土地使用权的转移而为开发商 ...
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公示要件主义，同时以登记为不动产物的公示方法。因我国土地的所有权体制为国家所有制、集体所有制，单位或个人只有享有土地使用权，没有所有权，所以，不 强制执行程序实现抵押权。当协商不成时，其第二款所谓的请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，应该这样理解，抵押权人无须通过诉讼来实现抵押权，而是在初步证明抵押权和 ...
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，预告登记失效。 3. 建成的商品房销售的条件。 （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书 或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。（4） 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 4.可能遇到的纠纷与可以要求的赔偿。 (1)下列情形下， ...
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而产生的权利变动。[3]优先权乃是基于法律规定而直接产生的权利，故既无须登记，也无须占有债务人的财产。因此，优先权被人们称为“无须公示的物权”[4]是 和1996年3月10日施行的《中华人民共和国民用航空法》，分别确立了土地使用权出让金优先权和民用航空器优先权。可以说，沉睡多年的优先权制度又抖落了历史 ...
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优先权，仅国家的某些特定债权可以享有（第2770条—第2775条）并无需登记。关于司法费用的优先权，优先于其他优先权及抵押权（第2777条）。一般 和1996年3月10日施行的《中华人民共和国民用航空法》， 分别确立了土地使用权出让金优先权和民用航空器优先权。1999年10月1日开始施行的《合同法》第 ...
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入账罪，违规出具金融票证罪，对违法票据承兑、付款、保证罪，非法转让、倒卖土地使用权罪，私自开拆、隐匿、毁弃邮件、电报罪，故意延误投递邮件罪，泄露不 、转移登记手续。相关情况应当在查封清单上记明。被查封、扣押的财物已经办理抵押登记的，监察机关在执行没收、追缴、责令退赔等决定时应当及时通知抵押权人。 第一 ...
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土地承包经营权的依据。第二十一条承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的， 流转已有约定的，从其约定。第三十七条未承包到户的农村集体林地使用权及其林木等附着物以公开协议方式流转的，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二 ...
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达一百二十余万元（含电费违约金），但经过众多的破产分配程序，某供电公司仅分割到百余元的破产财产。依据《破产法》规定，破产程序终结后，未得到清偿的债权 行政管理部门办理了抵押物登记手续，使《抵押合同》合法生效。在此起案例中，某供电公司通过正确行使不安抗辩权，取得了该厂无地上定着物的土地使用权的优先受偿权 ...
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