。行政机关认为承包人不符合颁发《承包经营权证书》的条件，承包人可通过民事诉讼要求人民法院先确认已经取得的承包经营权，然后凭生效的法律文书再向行政机关 自合同成立即具有了物权效力，在家庭承包部分没有规定权属证书作为确定家庭土地承包经营权权利属性的依据更在情理之中。 事实上，随着农业承包由法律单向调整的 ...
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土地等自然资源所有权、使用权发生争议，人民政府依法将土地确认给一方所有或使用，裁决仅是表现形式，本质上是确权。同时，行政裁决的前提是行政相对人对土地权属 申请复议；对复议决定不服的，可以自接到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。笔者认为，此类案件不宜规定行政复议前置程序，因为此类案件与原《治安 ...
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时，不动产登记机构还向物权人颁发不动产权属证书，即房屋所有权证、土地使用权证、抵押权证等。这些不动产权属证书在诉讼当中又起什么作用呢？能不能够作为证据使用呢？如果 人在申请异议登记之后，就不会尽快地解决存在的争议，他既不向法院提起确权之诉，也不向登记机构申请变更登记，这种情形，已经登记的异议的存在，将 ...
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所有权人。 刘某没有进行所有权登记并不会丧失其房屋所有权。房屋所有权登记制度具有确权、公示公信作用，但不具设权功能，产权登记制度主要目的是 证书的房地产不得转让规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理 ...
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直接确认所有权的方式。另外，还有一种因发生纠纷而由行政机关先行处理的确权方式。土地权属争议，通常是由于地界不清、土地权属紊乱、政策和体制的变更， 以上人民政府处理。所以，原、被告之间的土地所有权和使用权纠纷，应当依法由县级以上人民政府处理，故本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，本案只能裁定驳回原告的 ...
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的人民法院不予保护。具体情形有：一是关于土地的权属争议。凡属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属予以保护。 认为属于共同共有时，应先申请更正登记，只有甲不同意更正的情况下，才能提起诉讼。五是不动产转让过户问题。按照《物权法》第十四条、第十五条的 ...
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的人民法院不予保护。具体情形有： 一是关于土地的权属争议。凡属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属予以保护。 属于共同共有时，应先申请更正登记，只有甲不同意更正的情况下，才能提起诉讼。 五是不动产转让过户问题。按照《物权法》第十四条、第十五条的 ...
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也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八 正在诉讼中的标的物；有的房产的产权关系不明，正处在诉讼审理确权过程之中；还有的房产就要被拿去抵债。有的房产属于合建项目，在合建双方未分配之前，已 ...
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的人民法院不予保护。具体情形有：一是关于土地的权属争议。凡属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属予以保护。 认为属于共同共有时，应先申请更正登记，只有甲不同意更正的情况下，才能提起诉讼。五是不动产转让过户问题。按照《物权法》第十四条、第十五条的 ...
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年11月19日出生，汉族，住湖南省长沙市望城区。 以上三再审申请人之共同委托诉讼代理人陈叶兰，湖南中奕律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审上诉人） 原则应该分户补偿。国土资源部及长沙市相关职能部门均对农村分户建房和分户确权进行了规定。请求：撤销二审判决，维持一审判决。 本院经审查认为，本案的焦点 ...
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