是确立了农村集体土地和国土资源分散利用的几种形式，如农村土地承包经营权、城市国有企业经营权、采矿权和国有资源承包经营权等，并努力施以物权法的保护。1990 ，施以物权法地位和保护。再如，关于房地产（不动产的核心内容），我国已经制定了《城市房地产管理法》，确立了房地产的基本制度，如何使物权法与现行房地产 ...
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数量等行政管理性质的强制性规定，一般应当认定为“管理性强制性规定”。上下滑动查看内容（一）标的物为违法建筑物的租赁合同效力【审查要点】出租人就违法建筑物与 。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权 ...
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若有不真实之处，承租方有终止协议的权利，并有权要求出租方支付违约金并赔偿由此造成的损失。(十五)关于租赁登记备案的约定根据《城市 人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国城市房地产管理法》最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题 ...
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中，对于需要承担法律责任的情形，往往以违反所援引条文序号的规范内容作为表述方式，如1995年城市房地产管理法第63条规定， 违反本法第十条、第十一条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，给予有关责任人员行政处分。2007该法修改时只增加一个条文作为第6条，[7]其 ...
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违法而绝对无效呢?根据合同法无效理论，我们知道合同违法，未必无效，只有合同内容违反了法律规定的效力性禁止规范时，违法合同才绝对无效。禁止性规范,是 要求开发商具有预售许可资格，而是进一步禁止该类违法预售交易行为本身，如《城市房地产管理法》第六十八条对于违反预售许可制度预售商品房的禁止性规定：“违反本法 ...
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已与商品房开发商签订《商品房销售合同》，取得部分权益的期房。 3、期房抵押的内容，即抵押人与抵押权人所享受的权利、所应承担的义务。抵押人（购房人） 支付了一定比例的购房款；另一方面开发商的预售行为必须是符合法律规定的。我国《城市房地产管理法》第44条规定：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部 ...
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规章和其他规范性文件、党组织的文件、领导人讲话、长期以来形成的惯例，其中的许多内容是具备法规则的三大要素的，并且在现实生活中已经成为住房保障工作的依据 各个方面，故已经或将要分别规定在物权法、民法、土地法、城市房地产管理法、城乡规划法、金融法、财税管理法、诉讼法、新闻法等法律、法规、规章当中。 因此， ...
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的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。其次，预告登记中登记的内容为以取得、变更和消灭不动产物权为目的的债权请求权。具体来说，就是基于当事人 联合发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房 ...
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但相关合同是有效的，当事人可以根据合同要求开发商承担相应的责任。 过去的《城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是备案而非登记。备案只是国家对 有关政府征收征用权的行使以及因此而产生征收征用补偿关系的法律规范。其在内容上主要是程序性的法律规则，从程序上保障征收征用权的正当行使，防止政府公 ...
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是基于物权合意而产生的行为，无论是通过交付或登记设立所有权或他物权都取决于物权合意的内容。物权合意的存在是物权行为独立于债权行为的基础。从此种意义上说，物权 》第１７条。 ③ｋ 参见《城镇国有土地使用权或让和转让暂行条例》、《城市房地产管理法》。 ④ｋ 刘德宽，前揭书，第４６６页。 ①ｌ 梁慧星《民法 ...
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