用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。 第二十三条 江河、湖泊综合治理和开发利用规划，应当与土地利用总体规划相衔接。在江河、湖泊、水库的管理和保护范围 批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地 ...
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城市和村庄、集镇建设占用土地，涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。不符合规定的，不得批准农用地转为建设用地。 二、当前集体建设用地使用权 的大部分归村集体所有，由村民民主支配，政府按比例获得出让金中的小部分作为规划管理费用。给住户颁发房产证，以化解小产权房的遗留问题，化解社会的一个不 ...
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的视野仍然值得赞赏，因为这样就有了传统制度在现实中重新落地的可能性。 二．城市共用公物的种类与特点 公物理论和制度纷繁复杂。公物的所有权性质问题，历来是学者争议 的科学性不是很好，主要是与其他公物管理法规之间的界限没有厘清，例如将违反城市规划的违章建筑也按照市容的有关规定进行处理。这是一种不正常做法， ...
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的范围，一般来说，各市县人民政府的职能部门（行政局）是最小的具有行政主体资格的管理机关，例如国土资源局，水务局，海洋局等，一般由这些局提供对具体资源的公物警察 的科学性不是很好，主要是与其他公物管理法规之间的界限没有厘清，例如将违反城市规划的违章建筑也按照市容的有关规定进行处理。这是一种不正常做法， ...
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的一项重要职能。按照该法的规定，城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。这表明房地产开发必须符合城市规划的要求。在这里，与房地产 的是房地产价格评估机构必须由政府确定，对评估人员的资格及其责任应有严格的规定。房地产价格畸高畸低是当前房地产市场价格中的一个主要问题，造成的原因可能 ...
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土地管理法》也是这样要求的。根据《土地管理法》的规定，为公共利益需要使用土地以及为实施城市规划进行旧城区改建使用土地的，可以征用国有土地。事实上， 补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。也就是说，绝大部分征地补偿金是交由集体经济组织负责管理的。这种分配模式源于为民做主和替民做主的逻辑思考，但事实上却 ...
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。《实施办法》应就城市的性质、城市规划的审批、城市规划的实施、城市规划的管理机构以及违反城市规划法的法律责任等做出规定。 在建设方面，国家 。为此，上海市早在1988年就制定了《上海市土地使用权有偿转让公证实施细则》，规定下列事项当事人应向上海市公证处申请办理公证：①土地使用权有偿转让的目标、评标、决 ...
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。《实施办法》应就城市的性质、城市规划的审批、城市规划的实施、城市规划的管理机构以及违反城市规划法的法律责任等做出规定。 在建设方面，国家 。为此，上海市早在1988年就制定了《上海市土地使用权有偿转让公证实施细则》，规定下列事项当事人应向上海市公证处申请办理公证：①土地使用权有偿转让的目标、评标、决 ...
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，会同有关部门共同编制再生水利用规划 。可见，我国目前污水再生利用规划还无法通过法定程序纳入城市总体规划，势必会造成城市规划失误。这就是为什么一些地区在面临 第一，明确浪费水的法律责任。《水污染防治法》应对节水和减少水资源浪费作出规定。《水法》、《城市节约用水管理规定》地方性节水立法对于浪费水的行为要 ...
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部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准行文后，由土地管理部门划拔土地。建设工程规划许可证在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他 文件无效，已占用土地由政府责令退回；凡在城市规划区内，未取得建筑工程规划许可证或者违反建筑工程规划许可证的规定进行建设的，属违章建筑，予以处罚。二 ...
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