为售房人即房地产开发商提供了融资，解决了其建设资金不足的问题。所谓商品房预售合同，我国的《城市房地产管理法》没有做出明确规定。有学者认为，商品房预售合同 （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到 ...
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建筑物，其仅是一项从物，只具有从物的相关法律权利。依据现行建设规划设计制度和房地产权登记制度规定，住宅小区架空层停车位、地下停车位的建筑面积均不计算 二级市场将土地使用权与房屋所有权分离的强制性规定。买卖该类停车位的合同或条款无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：房地产转让、抵押时， ...
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。笔者认为, 地方政府应该放宽对共享经济的管制要求, 对于年检合格的机动车应该允许其进入共享平台, 提供服务。共享经济对于城市规划的影响上, 应看到闲置型共享经济的特点, 给予放宽对待。对于社区影响, 应在正当范围内给予容忍。 (四) 经营型 ...
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范围；（3） 土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；（4） 二手房的规划使用性质；（5） 房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、 时间。5.6律师应提示：如委托人购买小产权房或城市居民购买农民的宅基地所签订的买卖合同无效，并应告知合同无效的后果及处理方式。5.7律师应提示买受人 ...
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(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年 证。第七条违约责任1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第 ...
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同样的法律性质，它们都是由承包人依照合同完成工作而由发包人支付价款的合同。但是，一般认为，勘察合同、设计合同的承包人的工作通常在工程开工之前 的通知》 建房［1996］347号。 [11]见北京市建设委员会、发展计划委员会、规划委员会、国土资源和房屋管理局、劳动和社会保障局《关于加强建设工程价款支付 ...
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等在内的宪法性权利也成为诉讼追求的目标。 其次，随着中国社会的全面发展，城市规划、环境治理和生态环境的建设等力度的增强，由此引发的拆迁纠纷、规划纠纷、 ，诉权也在不断扩大，但广泛地赋予诉权未必是一件绝对的好事。任何制度的设计都应当关注后果，必须认真考虑可能引发的多方面负面影响。我们注重保护诉权，但是， ...
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》之下构建起来的，以《著作权质押合同登记办法》为其主要表现形式。如何在《物权法》和《著作权法》之下，重新设计著作权出质登记制度，无疑是著作权得以 简介】 高圣平，中国人民大学法学院副教授。 【注释】 [1]国务院《文化产业振兴规划》（2009年9月26日）。 [2]2010年3月19日中央宣传部、中国 ...
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》之下构建起来的，以《著作权质押合同登记办法》为其主要表现形式。如何在《物权法》和《著作权法》之下，重新设计著作权出质登记制度，无疑是著作权得以 ，无疑是我们在制度重建时所应着重考虑的。注释: [1] 国务院《文化产业振兴规划》（2009年9月26日）。 [2] 2010年3月19日中央宣传部、中国 ...
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办好造成开工晚、竣工推迟，交付房屋的时间也就推迟。有的是施工过程中改变设计图纸，增加工程量引起竣工推后。也有的是开发商未按时间向施工者支付工程款造成停工引起的 造成的最低损失就是房款利息，所以提醒广大买房户在合同中应该约定房屋交付时间及逾期交房的违约责任。 根据《城市商品房预售管理办法》第七条第五项的 ...
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