买房子（验收篇） 2010-01-13 11:02 | (分类:房产) 验房、收房要仔细 看合同或房屋质量是否有变动 购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看 ，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区 ...
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》第六十条第二款中体现得至为明显，该款规定：“中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标 投标情况的书面报告。”按《招标投标法》的规定，招标要么自行办理招标事宜，要么委托招标代理机构办理招标事宜。前者须备案，后者自身即具有备案的性质。因此，若 ...
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结算文件有异议，可与施工方在约定期限内或28天内协商，协商不成，则应委托工程造价咨询单位在28天内完成造价鉴定。该时间是很容易突破《建设工程施工合同 方才可避免自己应得利益的损失。「参考文献」1、《菲迪克合同条件下的建筑安装工程施工监理》，世界银行贷款项目北京环境项目监理部，北京市工程咨询公司编，中国 ...
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的房地产开发项目的质量承担责任。 勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。 第十七条房地产开发项目 日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时， ...
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的房地产开发项目的质量承担责任。 勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。 第十七条房地产开发项目 日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时， ...
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建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。第十七条房地产开发项目 日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当 ...
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的基本建设程序和有关规定进行，并依法实行法人负责制度、招标投标制度、工程监理制度、合同管理制度、市场准入管理制度、工程质量监督管理和责任登记制度及工程造价 抽查为主的监督方式，制止和纠正影响公路工程质量的建设行为。 质量监督机构可以委托有资质的试验检测单位对公路工程项目进行检测。 第十二条市交通运输 ...
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直接的证据予以证明，在此情形下，受害人可以依法申请人民法院进行司法鉴定，由人民法院委托有资质的专业机构进行鉴定，这在一定程度上可以弥补受害者举证能力的不足。 后，当事人经公安交通管理部门调解达成的协议或自行协商达成的协议，具有民事合同性质，当事人应当按照约定履行自己的义务；但该协议无效、可撤销的除外。 ...
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预算要全面、准确、合法、有效。(4)在施工过程中，要严格执行现场签证制度。监理工程师应做到守法、诚信、公正、科学。(5)在开工前应签订材料价格确认方案的 的约定判决；如果约定不明确，如暂定等，但约定按照某一定额进行结算，人民法院委托鉴定时应当明确按照该定额进行结算。这样做是符合《合同法》第64条的规定 ...
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承担。(2)以违规代收契税、维修基金作为房屋交付条件。如果业主与开发商的合同中并无房屋交付时委托开发商代交契税和维修基金的约定，但在开发商的结算通知书中仍以此 把关人。它主要包含以下几个方面的内容：第一，工程的基本情况。第二，施工监理单位的意见。第三，竣工验收备案文件清单。第四，备注。如果开发商呈现在 ...
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