人民政府从事的其他行政管理工作。包括村党支书、[1]村委会主任、会计、文书、村民小组长等在内的农村基层组织工作人员在以上7类工作范围之外，利用职务便利 新的矛盾。 第三，村务公开制度流于形式。根据国家有关法律法规的明确要求，宅基地使用、村集体经济组织所得收益的使用及支出、救灾救济款物发放、村干部报酬、 ...
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对人民调解组织又作出了新的规定，人民调解委员会可以采用下列形式设立：农村村民委员会、城市（社区）居民委员会设立的人民调解委员会；乡镇、街道设立的人民 村规民约。笔者在辽宁农村作社会调查时，村里的人民调解员说，村里许多涉及宅基地、房屋、田地的纠纷基本上要按照本村的村规民约来解决。有关村规民约的理论分析， ...
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引发的土地权属纠纷。 第三条 发生土地权属纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。 第四条 当事人和解、调解不成或者不愿 ）农民集体以集体所有的土地的使用权作价入股所举办的股份企业； （四）原在农村的宅基地、房屋产权没有变化的非农业户口居民（含华侨）； （五）接受转让 ...
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和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村 经营权登记制度，严禁通过以租代征等方式提供建设用地。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩的 ...
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，作为取得房屋所有权前提的土地利用权（包括所有权、地上权、租赁权和借用权）被称作权原。但这毕竟是一种在理论上成立的观点，若将实际出资人定为合建房屋的 村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及 ...
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作为取得房屋所有权前提的土地利用权（包括所有权、地上权、租赁权和借用权）被称作权原。但这毕竟是一种在理论上成立的观点，若将实际出资人定为合建房屋的 村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及 ...
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房屋卖与城镇居民前或同时，该房屋所占宅基地因征收已转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，则宅基地性质已经发生转变的，可以认定买卖房屋合同 ，人民法院应不予支持。5在1999年1月1日《土地管理法》修订之前，农村村民将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，应认定买卖 ...
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使用权补偿利益分配时，涉及优惠购房指标的，由于宅基地制度是保障农村村民住有所居的福利制度，因此优惠指标应首先保障原宅基地使用权人的居住权益，将指标分配给使用权人。涉及土地使用权基价及价格补贴的，一般情况是各宅基地使用权人均分，但是拆迁中有惠民政策，如独生子女、大龄青年等在认定拆迁人口时会多 ...
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。《暂行规定》对集体土地上已建成的房屋补偿分为两种：一种是村或村民小组建制撤销的居住房屋的补偿，一种是建制不撤销的居住房屋补偿。对建制不 上房屋难以将市场评估价作为补偿标准的原因。 不过，比较国外一些发达国家的土地制度可知，宅基地、集体土地的制度设计并非通行的做法，而是我国特定的历史背景形成的。从十七 ...
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。《暂行规定》对集体土地上已建成的房屋补偿分为两种：一种是村或村民小组建制撤销的居住房屋的补偿，一种是建制不撤销的居住房屋补偿。对建制不 上房屋难以将市场评估价作为补偿标准的原因。 不过，比较国外一些发达国家的土地制度可知，宅基地、集体土地的制度设计并非通行的做法，而是我国特定的历史背景形成的。从十七 ...
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