地区计算家庭人口时，妇女只能分到男性50%70%的土地，个别地区甚至出现了40%的劳动妇女没有承包田和宅基地的情况。2001年中国农业大学农村发展学院对全国17 原集体经济组织有土地承包权，也往往默认为放弃，其实际使用权得不到实现。并且在对她原有的承包地的管理上存在困难尤其是两个集体经济组织相距较远， ...
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使用权是农民安身立命之本。从全国看，放开土地承包经营权抵押和宅基地使用权转让的条件尚未成熟，因此，在新颁布的《物权法》中，立法者最终选择了限制耕地的 逻辑上说，既然承包土地经营权可以流转给集体经济组织以外的人，那么以继承人不是集体经济组织的成员为由，否定其拥有承包地的使用权是不合理的。其次，从权利的 ...
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应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。这是物权法规定的物权限制原则即物权不得滥用原则。这个基本原则也可以从宪法条文中找到依据。 所有权、耕地、宅基地等财产不得抵押，这些规定都符合宪法第10条的规定，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律 ...
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第10章 一般规定； 第11章 土地承包经营权； 第12章 建设用地使用权； 第13章 宅基地使用权； 第14章 地役权； 第15章 典权； 第16章 居住权 第四 合同，供货商从租赁公司得到价款后就向企业交货。这个企业只得到设备的使用权，设备的所有权已经转让给租赁公司去了。因此，合同法第二百四十二条 ...
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homestead）免除，参见Sloss，J.，inSmithv.Bougham（1909），156Cal.，359，365：“宅基地的宣告***将特定的特权和豁免权附加于当时持有的产权资格之上。”94见Choatev.Trapp（1912），224U.S.，665.95见BrearlySchool ...
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进行规划,通过私法机制实现对不动产使用的规划；其二,土地的使用权人及其他不动产的所有人或利用人可以借助地役权机制,实现自身不动产的增值。与其同时,供役地人 但如此创新似嫌理论不足:在分则中大规模的设置这种不具有对抗力的物权（除邻地利用权外,尚有土地承包经营权、宅基地使用权和动产抵押权等）,总则部分设置 ...
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给公司而形成投资关系，并通过享有股权来获取收益。而借贷收益关系的投资者只是将其财产的使用权转让给公司、企业或他人而形成借贷收益关系，并通过享有债权来 债务关系。在我国物权法中，用益物权形成的收益关系主要包括在一定范围内让渡土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等方式获取收益。其中，与公民 ...
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，通过私法机制实现对不动产使用的规划；其二，土地的使用权人及其他不动产的所有人或利用人可以借助地役权机制，实现自身不动产的增值。与其同时，供役地 十七条地役权人，可以是土地所有权人，也可以是土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、租赁权等权利人。 第一百七十八条设立地役权，当事人应当采取书面形式 ...
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进行规划,通过私法机制实现对不动产使用的规划；其二,土地的使用权人及其他不动产的所有人或利用人可以借助地役权机制,实现自身不动产的增值。与其同时,供役地人 但如此创新似嫌理论不足:在分则中大规模的设置这种不具有对抗力的物权（除邻地利用权外,尚有土地承包经营权、宅基地使用权和动产抵押权等）,总则部分设置 ...
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》第13章第153条没有对集体建设用地流转进行直接规定，而是规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。许多学者认为《 63条进而规定，除符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业等情况之外，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如果在集体土地 ...
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